保利地产净利增57% 拟10转3股派1元

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保利地产(600048)(600048)昨晚公布了2009年全年业绩:全年净利润超过35亿元，增长57.19%，基本每股收益为1.06元。计划每10股送1元增加3股。

年报显示，保利地产2009年实现营业收入229.87亿元，净利润35.19亿元，同比分别增长48.11%和57.19%(以下简称“同比”)；实现房地产结转面积274.85万平方米，结转收入223.43亿元，分别增长42.68%和47.83%。

截至2009年12月31日，保利地产总资产898.31亿元，净资产250.88亿元，同比分别增长67.49%和78.19%。

年报显示，2009年保利地产的签约面积和签约金额分别比去年同期增长131.08%和141.38%。同时，保利地产的市场份额在2009年继续大幅增长，全国市场份额达到1.3%；2009年，该公司成为中国唯一一家领先的房地产企业，在北京、上海和广州的销售额排名前三。

对于房地产市场的前景，保利地产认为，2010年宏观经济的快速增长、城市化进程的加快、通货膨胀预期、土地供应量的增加以及经济适用房比重的增加都支撑着行业保持平稳快速发展。但是，包括信贷、产业和税收调控政策在内的宏观调控带来的通胀压力和房价过快上涨将对市场产生很大影响，不排除房地产市场在整体稳定下出现阶段性和局部性波动。

尽管如此，保利地产仍声称，决定中国房地产行业长期发展的深层次因素并未发生任何根本性变化，它仍对行业的长期发展持坚定乐观态度。

值得注意的是，从去年7月的高点到去年年底，保利地产已经下跌了近30%。然而，年报显示，该基金在去年第四季度并未大幅减持。截至2009年12月31日，在无限售条件的前十大股东中，保利地产仍包括七只基金，数量与第三季度报告相同，累计持股数量从第三季度报告的1.53亿股下降至1.46亿股。

昨日，保利地产收于19.89元，上涨2.68%；自今年年初以来，该指数已经下跌了11%。