南海机器厂100%股权2.8亿挂牌 优质资产是土地

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5月25日，广州市南海机械厂有限公司100%的股权以2.8亿元的价格在广州证券交易所挂牌转让。目标公司的宝贵资产是土地。

南海机械注册资本648.8万元，主要产品有无线电导航设备、鱼探仪、音响设备、视频设备、面包生产线、千斤顶和压款机。其中，广州联电集团有限公司持有南海机械60%的股权，广州机床厂有限公司持有40%的股权。截至2009年12月31日，南海机械总资产2195.17万元，总负债128.06万元，所有者权益2067.11万元。经评估，南海机械总资产7175.38万元，总负债128.06万元，所有者权益7047.32万元。

公告显示，南海机械厂目前已停产，去年未实现营业收入。它的主要价值在于工厂的土地。根据公告，广州市天河区东莞庄路163号南海机械拥有的工业用地的土地出让金由转让方承担，由受让方在签订《股权交易合同》后先行支付，再由转让方从成交价格中返还给受让方。该工业用地的交接日期为2013年3月31日。

《中国证券报》记者了解到，南海机械厂原本是广东省的一家重要军工企业。曾生产251机载导航雷达、电子对抗系列机载告警设备、导航雷达等产品，并于返区后并入广州电气设备集团。南海机械所在的东莞庄路，因离广州天河只有一条街，在广州又被称为“后天的河北”。

近年来，东莞庄路的房地产开发和市政工程建设日新月异，土地价值越来越明显。“关键是这个地区有5万常住人口，有华南理工大学、第五电子研究所、农垦总局、军事研究所等高层次知识分子的单位。居民文化水平较高，消费能力较强，商业基础较好。这里的九洲世纪联华是广州三个世纪联华分店中最好的。”一个房地产公司的老板这样评论。

据了解，东莞村作为广州新城“一带两轴三圈四线”新商业模式中轴线的起点，未来发展潜力巨大。随着市政府对中心城市的新划分，特别是以珠江新城、天河体育中心、中信广场、天河火车站、东站绿色广场等为标志的广州新城市中心的建立。离市中心最近的东莞庄板块将受益匪浅，尤其是工作的白领更愿意选择环境优雅、价格适中的就近办公建筑。