南京2019年出租房屋的税率是多少

本篇文章708字，读完约2分钟

1.在南京市2019年实际征收管理中，如果租赁房屋月租金低于10万元(不含增值税)，则不按税种计算应纳税额，而是按月租金收入(不含增值税)的2.5%的综合征收率计算缴纳。

2.需要说明的是，2.5%的综合征收率适用于开具增值税普通发票和免征增值税的情况。如果承租人需要增值税专用发票，虽然月租金收入不超过10万元，但出租人在向税务机关申请增值税专用发票时仍需缴纳增值税。因此，在开具增值税专用发票的情况下，综合征收率为4%。

申请开具增值税发票，所需材料如下:

1.房产证(验原件，留复印件)；

注:未认证的新购买商品房，必须提供商品房买卖合同复印件(原件的第一、二、三页)(核对原件)。

2.当事人身份证明或主体资格证明(验原件，留存复印件)；

个人:居民身份证、护照等有效证件(外国人)；房屋所有人为未成年人的，应提供出生证明或户口簿复印件(验原件)，监护人作为唯一代理人。

单位:新营业执照复印件(或组织机构代码证、营业执照、税务登记证)。

3.房屋租赁合同(原件)；

注:承租人为单位的，应当在房屋租赁合同的印章上加盖单位公章。

4.银行开户许可证复印件(专用发票信息)；

5.租赁共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明(原件)和共有人的有效证明(复印件)；

6.委托书(如果申请人不能亲自处理，他必须提供一份受托人的身份证复印件并核对原件)。

南京的房屋租赁过程中涉及哪些税费？如果我需要开发票，我应该怎么做？

搜索公共号码“南京新闻网”，注意南京新闻网的公共号码；在【南京新闻网】的公共号码对话框中输入【出租税】，可以获得南京市出租屋涉及的税费、税率、出租税发票开具点、开票所需材料等有价值的信息。