南京阿里巴巴江苏总部项目设计及规划细节

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阿里巴巴江苏总部是省市重点建设的重大工业项目，是河西建业加快区域经济发展的重要载体。

项目周围的设施:

项目占地210亩，紧邻河西有轨电车1号线、地铁7号线、宁河城际线换乘站，周边有河西中央商务区、青年奥运村、国家青年中心等高端现代服务业。

完成时间:

2018年3月，阿里巴巴启动了该项目的全球招标，总建筑面积约85万平方米，总投资约81亿元。第一阶段预计于2023年9月完成。

它可以容纳3万人工作，这将建立一个基于智能建筑理念的互联网产业社区，大力支持阿里巴巴的本地化和产业链发展，成为阿里与生态圈产业互动的聚集地和阿里创新业务的线下体验场所。

位置示意图:

为了增强地块之间的连通性，将使用走廊来实现建筑之间的沟通，从而实现人与车的分离。此外，它将增加地面广场的开放性，使公众可以有更多的活动空房间。

设计规划:

阿里巴巴江苏总部共有四个地块，主要功能是科研设计、商业、人才公寓及配套设施。最高的建筑不超过150米，这些建筑将通过智能走廊连接起来。

1.地块a:科研及相关配套设施

A区规划用地为B29a科研设计用地，用地面积约36395平方米，容积率≤4.5，建筑高度≤150米。总建筑面积约28.9万平方米，其中地上约20.5万平方米，主要功能为科研及相关配套设施；地下面积约8.4万平方米，主要功能为车库及相关辅助用房。

2.B座:科研、文化体育、游客中心及相关配套设施

B区规划用地为B29a科研设计用地，用地面积约55928平方米，容积率≤4.2，建筑高度≤100米。总建筑面积约28.9万平方米，其中地上约19.3万平方米。主要功能是科研、文化体育、游客中心及相关配套设施；地下面积约9.6万平方米，主要功能为车库及相关辅助用房。

3.丙座:商业和人才公寓及相关配套设施

丙地块规划用地为B1商业用地和B29a科研设计用地，用地面积约48013平方米，容积率≤3.3，建筑高度≤120米。总建筑面积约26.1万平方米，其中地上约15.1万平方米。主要功能是商业、人才公寓及相关配套设施；地下面积约11万平方米，主要功能为车库及相关辅助用房。

4.D座:其主要功能是空中间走廊

此外，D区地面规划用地为S1城市道路用地，允许地下使用，用地面积约10376平方米。拟建D地块总建筑面积约9500平方米，其中地上约0300平方米，主要功能为空中间走廊；地下面积约9200平方米，主要功能为车库及相关辅助用房。

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