首创置业新增北京土地储备67万平米

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首创置业(02868.hk)最近宣布，已在广东佛山和浙江湖州收购了两个新的住宅产业综合体项目，并在房山长阳镇和黄新庄收购了两个新项目，新增土地储备67万平方米。

据报道，首创置业通过公开拍卖以9.26亿元的价格收购了位于北京房山区长阳镇的一个新住宅产业综合体项目。长阳镇项目是北京地铁房山线长阳西站的上部结构，占地面积约21万平方米，总建筑面积约36万平方米。其中，住宅面积21万平方米，商业面积15万平方米，底价约3150元/平方米。规划建设一个集高品质住宅、世界名牌折扣中心、休闲度假等核心功能于一体，辐射华北的新型住宅产业综合体项目。

此外，首创置业进一步增持北京市房山区黄新庄项目股份至95%。该项目为住宅用地，土地面积约18万平方米，总建筑面积约31万平方米，建筑价格约3100元/平方米。规划建设以中高档住宅为主体的综合住宅区。

上述两个项目位于北京西南扩展的核心地带，地理位置优越，紧邻京石高速和即将开通的地铁房山线，距京石高速至北京金融街(000402)仅30分钟车程，计划于2010-2012年开发建设。随着这一地区的快速发展，房地产项目的底价也逐渐提高。2009年，该地区的底价超过了6000元/平方米。同时，北京市政府计划投资2900亿元加快程楠的发展。随着房山中央休闲购物区规划项目的启动和地铁房山线的建设，该区域未来的发展潜力巨大。

首创置业总裁唐骏表示，该系列产品在珠三角、长三角、环渤海地区的战略布局正式确立，体现了公司的综合经营和以京津为重点的发展战略，向前迈进了一大步。首创置业将充分利用北京两个项目近70万平方米的规模优势，努力打造精品住宅的标志性项目，继续深化与国际领先商业运营集团的合作，开发北京奥特莱斯华北旗舰中心，以其巨大的示范效应和驱动力辐射环渤海地区乃至全国。同时，为了抓住未来的市场机遇，公司不断积累优质的土地资源。

据唐骏介绍，截至2010年2月25日，首创置业土地储备达到1056万平方米，其中京津地区占251万平方米。