白云山受益征地补偿

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由于征地补偿，白云山(000522)今年的净利润预计增加约1300万元，但不会影响公司2009年的净利润。这是白云山今天宣布的。

根据白云山公告，被征用土地位于广州市越秀北路139号，因广州亚运会环境整治项目需要而被征用。该房地产的土地面积为307.44平方米，建筑面积为1097.13平方米。按照房地产的市场评估价值加上补贴和拆迁补贴进行补偿，补偿总额为2267.28万元。白云山表示，由于此次被征用的房地产原本是作为投资性房地产出租的，拆迁补偿后没有重置、搬迁等费用，因此产生了一定的收入。

在公告中，公司还解释了公司目前拥有的土地。公告显示，公司在市中心约有300亩土地，基本上是下属企业的生产、经营和办公用地。其中，租赁物业占地约30亩，与本次拆迁中不需要重置成本的租赁物业相似，目前无法统计和预测，因此公司目前无法判断上述土地处置补偿评估的价值。另外，在市中心的300亩土地中，除了此次被拆迁的越秀北路139号房产外，其他土地的处置没有明确具体的方案；除上述租赁物业外，其他企业仍有可能在搬迁和土地处置过程中扣除一些费用，如新购置土地、建厂、更换设备、人员安置等。因此，本公司特别提醒投资者，此次拆迁的补偿收入不能简单地以此类推。

有趣的是，从去年10月29日到11月18日，白云山的股价一度飙升。在仅仅9个交易日中，有6个交易日有每日涨停，股价翻了一番。与此同时，市场传言该公司将因广州的城市改造而获得数十亿元的拆迁补偿收入。但在公司当时发布的股价异常波动公告中，并未披露此次被拆迁的越秀北路139号的赔偿情况。对此，白云山解释称，当时已知上述房地产可能被确定为拆迁对象，但未收到正式书面通知，评估报告未出具，最终补偿价格尚未知晓。截止2009年11月18日，广州市越秀区建设局同意根据实际使用情况进行评估。截至11月20日，广州中天恒房地产土地评估有限公司出具了商业用途评估报告。截至今年2月25日，广州市房地产拆迁补偿协议已与越秀区建设局和市物价局签订，最终确定了补偿价格。基于上述原因，我为未能及时披露此事向投资者道歉。