78家央企退出房地产 中粮接盘整合“看机会”

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几天前，SASAC宣布78家中央企业已经退出房地产业务。作为以房地产为主营业务的中央企业之一，中粮集团是否计划整合上述中央企业房地产业务的退出？中粮集团总裁于旭波表示，中粮集团酒店房地产业务的发展方向是打造一个集社区建设和城市功能于一体的“欢乐城”这样的城市商业综合体。如果能与这一发展理念相结合，中粮集团将考虑这样一个机会。

于旭波是在4月10日中粮集团《2009年社会责任报告》新闻发布会上接受媒体记者采访时作出上述表示的。

中粮集团是中国最大的国有粮油食品企业。目前共有7家上市公司，其中香港上市公司包括中国食品(0506.hk)、中粮控股(0606.hk)、蒙牛乳业(2319.hk)和中粮包装(0906.hk)，内地上市公司包括屯河(600737)(600737.sh)和中粮地产(000031) (00031)。SZ)在相应的产业领域，中粮已经形成了许多品牌产品和服务组合，包括涪陵食用油、长城葡萄酒、蒙牛乳制品、金帝巧克力、屯河番茄制品、佳佳康肉、香雪粉、五谷岛方便面、月锅汁、万维可肉制品、雪莲羊绒、中国茶叶、欢乐城、亚龙湾度假村、格洛丽亚酒店、中英人寿保险、中粮信托等。

于旭波介绍说，中粮集团作为全球500强企业，是一家多元化公司。2004年，国有资产监督管理委员会(SASAC)根据核心竞争力对中央企业主营业务进行了定位。当时，除了粮油食品的生产和销售，农副产品的贸易和加工，酒店房地产业务也被认为是中粮集团的主要业务之一。截至目前，中粮集团的主营业务共有九个板块，酒店房地产业务是其中之一。

如果以产业链的形式划分，中粮集团的主营业务分为两部分。于旭波说，一个是与饮食相关的整个粮油食品产业链，另一个是包括酒店房地产业务在内的整个服务链。余表示，中粮三分之二的资产、85%的销售额和利润来自粮油食品业务，这是中粮目前乃至未来发展的唯一主业。他还强调，在未来的发展战略中，中粮集团坚持将70%以上的资源投入到粮油食品行业。

至于酒店房地产业务，于旭波表示，中粮集团将把这作为集团的战略资产进行管理，并将把集团约25%的资源投资于酒店房地产业务。“我们将根据SASAC的要求，利用中粮集团的房地产品牌积极参与城镇化进程，特别是为粮油业务提供现金流。”

根据中粮集团的官方网站，中粮集团的酒店房地产业务包括商业地产、住宅地产、酒店和旅游度假区。

今年3月18日，国有资产监督管理委员会(SASAC)宣布，78家不以房地产为重点的中央企业正在加快调整和重组，并将在完成自己的土地开发和实施项目后退出房地产业务。与此同时，SASAC还确认并公布了16家主要从事“房地产开发与管理”的中央企业名单。随后，78家中央企业按照SASAC的要求上报了退出计划。据悉，退出计划主要包括以下路径:通过公开交易市场转移；中央企业以各种形式运作，如分配、委托、股权转让、股份交换和土地持股。