本篇文章869字,读完约2分钟
佛山塑料制品有限公司(000973)(000973)将如何处置禅城区的土地?"是卖地还是合作开发?"市场一直在谈论这个问题。
土地出让会给公司带来一次性的利益,而委托开发会随着房地产行业的变化而有很多不确定性。佛山市塑料制品有限公司近日向市场宣布选择后者:“禅城区的三块地将委托广东珠江投资有限公司管理。”
9日,佛山市塑料制品有限公司与珠江投资签订了《委托管理框架合同》,委托珠江投资负责佛山市禅城区青工三路9号、11号、汾江北路82号房地产开发项目的管理和营销策划。
去年3月2日,佛山市塑料制品有限公司接到佛山市国有资产监督管理委员会关于土地处置有关问题的批复,将佛山市禅城区三块工业用地改为商业用地。据了解,佛山市塑料制品有限公司在佛山市禅城区拥有13块土地,此次仅委托其管理其中的三块。目前,只有三块土地改变了它们的性质。
根据开发管理规划,珠江委托投资开发的土地总面积为103,700.8平方米,约155.55亩。土地产权变更前,三个地块总面积为117,955.6平方米,约176.93亩。
根据合同,佛山市塑料制品有限公司将投资现金和土地成立项目公司,分别开发青工三路和汾江北路,并委托珠江投资按照合同确定的原则管理项目。
据了解,珠江投资是一家主要从事房地产及相关业务的企业集团,总资产超过200亿元,住宅和商业区累计销售面积超过300万平方米,注册资本32亿元。根据合同,珠江投资提取的管理费为项目公司当年总投资的5%,但项目竣工验收前实际提取比例暂不超过3%,其余2%珠江投资可在项目竣工验收后一并提取。
对于地块上建筑物的拆迁,《委托管理合同》也规定了明确的期限:从项目公司成立之日起30天内。佛山塑料制品有限公司证券事务代表何水秀告诉记者:“目前,公司在禅城三个地块的设备正在搬迁。”
目前,很难确定该地块的开发会给佛山塑料带来多少利润。根据公司不久前发布的2009年度报告,佛山市塑料制品有限公司已经扭亏为盈。去年营业收入36.99亿元,比上年下降14%,但净利润同比增长103.21%,达到628.4万元。
标题:佛塑股份委托珠江投资开发155亩土地
地址:http://www.3mta.com/njxw/17510.html