2020年南京人才购买政策清单(含申请条目)

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南京人才采购供应目标:

供应商应满足以下条件之一:

(一)在我市工作，相当于《南京市人才住房办法》中的A-E级人才，与所在单位签订劳动合同1年以上，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

(二)在我市工作并取得博士学位，与所在单位签订一年以上劳动合同，并在我市缴纳社会保险或个人所得税。

(三)在我市注册并取得硕士学位的规模以上企业、高新技术企业和新R&D机构工作的人员，与所在单位签订一年以上劳动合同，并在我市缴纳社会保险或个人所得税。

(四)在我市注册的规模以上企业、高新技术企业和新R&D机构工作，并取得高级技师以上专业资格，与所在单位签订一年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税的高技能人才。

(五)在我市注册的企业，年收入50万元及以上的企业高级管理人员和技术骨干，与单位签订一年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

(六)在我市工作，经南京市高级人才推荐委员会认定并经市委、市政府批准，与单位签订一年以上劳动合同，并在我市缴纳社会保险或个人所得税的人员。

(七)市政府批准的其他人才。

上述供应对象不限于户籍，包括海外人才和港澳台人才。

在上述供给目标中，本市户籍相当于甲、乙、丙类人才。当他们提出申请时，其配偶和未成年子女在我市没有自有产权住房或只有一套住房且建筑面积小于90平方米；

当其他人才需要申请时，其配偶和未成年子女在我市无自有产权住房，且在一年内无住房交易记录。

申请和审查:

人才可以在线申请购房服务。(点击进入申请入口)申请时，必须如实填写信息，并根据系统提示提供劳动关系、工作经历等材料，并对材料的真实性负责。不在企业工作的人才，因单位性质没有劳动合同的，应由单位出具有效的证明材料。

市和区组织、发展改革、科技、工业信贷、人文社会、房地产、招商引资、税务等部门负责审计工作。

1、在我市工作，相当于《南京市人才住房办法》中的A-E级人才，参照《南京市人才住房办法》中人才认定的职责分工进行审核。

2.在我市工作并获得博士学位的人才，应经所在地区人民社会和房产部门审核。

3、在我市注册的规模以上注册企业、高新技术企业、新R&D机构，以及获得硕士学位的人员，由发展改革、科技、工业信贷、人文社会等部门进行审查。所在区，并由市级相应部门审查。

4、规模以上注册企业、高新技术企业、在我市注册的新R&D机构、获得高级技师及以上专业资格的高技能人才，须经人力和社会部门审核。

5、在我市注册的企业，年收入50万元及以上的企业高级管理人员和技术骨干，经税务部门审核。

6.经南京市高级人才推荐委员会认定、市委、市政府批准的在我市工作的推荐人才，由人力和社会部门审核。

7、经市政府批准的其他人才，由区人才住房办公室、市人才住房办公室汇总审核意见，报市政府批准。

原则上，人才提交的申请应在7个工作日内进行审核，批准后发给《人才购买证》，有效期为12个月。逾期的，应当重新申请。

可用性:

1、政府有针对性地筹集住房

根据对人才的需求，结合项目的上市情况，分批次或整体筹集，并在项目销售计划中明确。

2.市场优先考虑住房供应

全市商品房销售以人才供应为主，每批房源占本次申请上市销售总量的20%-30%。具体数量由开发企业根据人才需求在项目销售计划中规定。

2020年第一季度，全市将有73个商品房项目上市，总上市量约1.8万套，210万平方米。

此外，政府确定的青年奥运村项目第二批房源也将在第一季度上市，仍为人才集中供应。除了第一批出售的04号楼剩余的164套住房外，01号楼还将增加223套住房，总共将向人才供应387套住房。

供应模式:

1、政府有针对性地筹集住房集中供应。

根据每个项目的不同特点，结合区位、套房、价格等因素。，另行制定销售计划，计划中明确规定房屋的内容、数量、价格和供应对象，并向社会公布。人才凭《人才购买证》在项目现场注册，由政府指定的单位或开发企业根据销售计划组织人才集中选房。

2.市场优先供应的房屋是分批供应的。

根据项目开业计划，市房地产部门将在相关平台上发布商品房信息和服务专员联系方式；

人才将在项目现场凭人才购买证注册。开发企业办理预售许可证(现已销售备案)后，按照“以人为本，过程公开”的原则，根据公示的销售计划，组织人才和其他买家同时选房。

01.需要动摇的项目

在申请商品房预售许可证(现已出售)后，相关开发企业通过抽签或抽签确定人才选拔的顺序号，并根据本次申请销售额的20%-30%确定人才入围名单，并根据其他买家的人才优先和递进顺序组织选房。

根据人才和其他买家的登记情况，当申请人(人才和其他买家)数量超过所列房屋数量时，通过抽签确定选房顺序号，分两轮进行:

第一轮确定入围的优先选房人才名单和选房顺序号；

在第二轮中，彩票号码用于确定入围人才和其他买家的住房选择顺序号。

未入围的人才不包括在这批人才的选房范围内，这些人才可以报名其他买家摇号或等待下一次开房，或者在《人才购买证》有效期内选择其他商品房。

02.不需要抽奖的物品

相关开发企业在办理商品房预售许可证(现已出售)后，应根据销售计划，按照人才优先、其他买家优先的顺序组织选房。

在选房过程中放弃的，在《人才购买证》有效期内仍可购买其他商品房项目，弃房将由其他买家轮流选择。

注意:

1.每个人才家庭只能享受一次购房服务，只能购买一套住房。办理登记、选房、认购、付款、签约等手续时，必须持有《人才购买证》，所购房屋5年内不得转让。

2.人才在申请购房服务过程中应诚信申报并如实提交相关材料。如有欺诈、谎报或炒作门牌号的，应立即取消买方资格，2年内不得申请人才购买商品房服务。情节严重的，记入信用档案，追究相应责任。

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