佳兆业去年净赚5.48亿 今年将重点发展旧改项目

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去年底在香港上市的凯撒集团(1638.0港元)发布了上市以来的第一份“成绩单”。截至2009年12月31日，凯撒全年营业收入47亿元，同比增长50.2%，净利润5.48亿元，同比增长9.4%，基本每股收益0.138元，同比增长7.8%。

2009年，凯撒开发项目建筑面积135.8万平方米，全年合同销售额60.2亿元，同比大幅增长114%。

公司董事长郭英成表示，集团2009年的合同销售额主要来自住宅销售，而深圳是集团的商业中心，占总销售额的70%。他表示，今后将加大对长三角和环渤海地区的投资。此外，本集团计划在未来三年将商业项目的收入提高至15%-20%。此外，他还透露，集团今年的销售目标是100亿元，资本支出是50亿元。

据郭英成介绍，目前集团增加土地储备的方式有四种，包括烂尾楼、旧房改造、股权收购与招标、拍卖与挂牌。其中，郭英成特别强调，旧房改造项目是其主要的土地来源，他指出，旧房改造项目将有助于集团大幅降低土地成本，提高行业竞争力，今后将重点发展此类项目。集团总裁叶剑生表示，预计今年开发的旧房改造项目将使集团可开发土地增加150万平方米。

此外，郭英成还表示，建立战略伙伴关系是帮助公司拓展业务的重要途径之一。目前，公司已与深圳建设工程、HNA房地产和生活人寿建立了战略合作伙伴关系。