大举布局二三线城市 宜华地产欲吞地2000亩

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最近，怡化地产(000150)的股价走势强劲。从3月1日至3月5日，累计增幅已超过6%。股价的强劲趋势是否与公司最近公布的年报和资产购买协议有关？《国家商报》的记者进行了深入的咨询和研究。

股票价格最近上涨了6%以上

怡化地产的股价在3月1日回落，在尾盘下跌了0.13%；3月2日，该公司开始发力，销售额达到1.57亿英镑，同比增长6.79%；3月3日，销售额增长了0.17%，达到2.24亿英镑。3月4日，市场恐慌蔓延，怡化地产股价下跌1.76%，成交额1.81亿元；3月5日，该指数飙升，小幅下跌0.72%。

总体而言，怡化地产近日上涨了6.15%，而与之形成鲜明对比的上证综指同期下跌了0.68%。值得一提的是，房地产指数在此期间也进行了横向调整，下跌了1.03%。

数据显示，怡化地产近日出现了明显的大户和超大户资金流入和流出。一位私人股本消息人士指出，当市场低迷时，这种情况有些反常。

那么，在地产股疲软的趋势下，怡化地产为什么会有这样的涨幅呢？这与公司2月27日发布的年度报告有关吗？

净利润没有超出预期

2010年2月27日，怡化地产发布2009年度报告，实现营业总收入3.6247亿元，归属于母公司股东的净利润1.0029亿元。营业总收入同比下降26.52%，归属于母公司股东的净利润同比增长22.28%。

怡化地产表示，报告期内，公司积极推动子公司广东怡化房地产开发有限公司(以下简称怡化地产)在汕头市澄海区“怡嘉杜明”和龙湖区“怡悦宣亚”两栋楼的销售。

据天翔投资地产研究员介绍，怡化地产2009年的业绩与预期一致，其业绩表现为“收入减少、利润增加”，主要是由于结算价格上升导致毛利率上升，毛利率上升主要是由于报告期内现有房屋销售价格上升。

数据显示，2009年公司毛利率为45.5%，同比增长13.7个百分点。上一页12下一页