唐骏扮演地产商 率新华都逆市抄底地产

本篇文章952字，读完约2分钟

6月10日，过去两年在内地资本市场蓬勃发展的新华都集团宣布进入房地产市场，其发展的第一站是长沙，那里的房价长期处于低位。此外，新华都还在福建和海南储备了大量土地。

新华都集团总裁唐军认为，在选择监管时进入房地产市场是一个逢低吸纳的机会。有了新华都集团的资本，新华都地产将成为房地产行业的一匹黑马。

这个年轻人立即买下了数千英亩土地

“在对全国20多个城市进行调查后，我们得出结论，长沙至少目前是最佳房地产投资地。”唐骏告诉记者，你是否买房取决于收入与房价的比例。如果房子的价值超过年收入的20倍，考虑一下租房，在北京和上海租房是年收入的50倍以上。这样的市场肯定存在泡沫；长沙的房价约为年收入的15倍，在全国范围内是一个相对合理的价格。

湖南省政府秘书长王光明指出，长沙市房地产市场平均价格仅为5200元/平方米，市场潜力巨大。

新华都开发的湖南万家城项目位于长沙中心城市吴广新城，总面积1700亩，总建筑面积300万平方米，总投资约100亿元。它号称是长沙最主要的超大型高品质住宅小区，未来将有超过10万人居住。

唐骏表示，该项目的价格不会达到长沙的高水平，只是略高于整个长沙房子的平均价格，预计将于7月底出售。

唐军透露，新华都进入房地产业始于两年前，主要是通过并购获得土地。2009年11月28日，新华都集团斥资20多亿元收购厦门旌鸣集团控制的长沙项目土地资源75%的股权，并转让1600多亩土地，即今天的万佳程项目。

另外，新华都在福建省漳州市龙海市有一个面积约11000亩的滨海旅游休闲度假区项目，在海南省三亚市有一个面积超过3000亩的旅游度假区项目。目前，龙海项目正在进行初步开发，已进入规划和土地整理阶段；三亚项目正在规划和设计中。

虽然在上升运动开始时有数千亩的土地储备，但新华都地产在业内只是一个初级产品。此前，新华都控股的华富酒店(房地产)有限公司只开发了福州华成国际等少数项目。

唐骏承认公司不想扩张太快。由于是用自有资金开发的，目前的宏观调控对新华都地产没有影响。如果太快，那就不好了。

据新华都集团的知情人士透露，陈发树拒绝了长沙万家城一期开发80万平方米的原计划，只开发了约12万平方米。唐骏表示，公司将控制发展速度，在未来两三年内不会让房地产面积过大。上一页12下一页