旭辉集团摘牌沪上半年最后一幅住宅用地

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今天下午1: 30，今年上半年上海的最后一块土地——青浦工业园岛西侧的地块正式挂牌出售。在仁恒、R&F等九家知名房地产开发企业的竞争下，徐汇集团最终以7.2588亿元的价格购得该地块。

根据上海市国土资源局网站的公告，今年第25号土地出让公告中推出的唯一住宅用地——青浦工业园岛西侧，大营港以东，清河湾路以南，曹颖路以西，沪都榜以北；中转面积为73，227.5平方米，容积率为1.2-1.8。

从受关注的角度来看，与昨天北京房山两个地块的冷遇相比，今天上海的土地更热。截至6月23日中午12时，已有42家开发商收到投标申请，其中10家开发商决定参与现场投标。该地块的初始价格为3.0792亿元。目前已有五轮网上报价，报价为4.1392亿元，保险费率为34%。

市场分析人士指出，目前该地区的平均住宅价格约为13000-14000元/平方米。根据1.2-1.8的容积率，该地块约5500元/平方米的容积率不高。可以看出，尽管上海的开发商仍对住宅用地趋之若鹜，但心理价位已全面下调。

参与投标的仁恒置地集团有限公司投资管理高级经理沈卫伟也认为，5500元/平方米的价格是相当合理的，“在我们的意料之中”。