长江证券：大部分上市银行具有抗房价压力

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自从国家有关部门出台新的二套房认证政策以来，中国大部分地区的房地产市场都受到了影响，房价开始松动。在一些地区，甚至出现了大规模的退房潮，但在一些地区，房价已经逆市上涨。房地产市场的动荡直接影响到发放大量个人抵押贷款和房地产开发贷款的银行。长江证券(000783)昨日发布的一份银行房价压力测试报告显示，工行、建行、招商银行、上海浦东发展银行和北京银行都有较强的抗压能力，在乐观的条件下能够保持高增长。在悲观的情况下有一个安全限度；交通银行、深圳发展银行和兴业银行在乐观和悲观两种情况下都有适度的增长和下降；华夏银行和民生银行(行情、信息、评论)在乐观情景下增长迅速，但在悲观情景下也大幅下跌。

乐观情景:增长率继续保持

所谓的“乐观情景”是指房价下降10%以内，经济增长保持在9%以上，通货膨胀适度上升，货币适度收紧(到2011年底，利率上升54个基点)。行业利润增长率为29.3%，拨备覆盖率达到172.30%。2009年，巨额信贷的后遗症相对温和。

压力测试结果显示，在乐观的情况下，银行一般可以保持相对较高的增长率。上海浦东发展银行的增长率排名第一，为49.7%；华夏银行和民生银行紧随其后，分别为43.2%和40.3%，北京银行以39.8%的增长率位居第四。除宁波银行(增长率为17.4%)外，其他银行的增长率都在20%以上。

同时，各银行不良贷款率均在可控范围内，仅中行超过1.5% (1.51%)，其他银行低于1.5%，其中兴业银行最低，仅为0.82%。上一页12下一页