金地集团拟定向增发募资48亿元

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新华网海4月13日电(记者金德乐)金德乐(600383)4月13日宣布，计划以非公开方式向不超过10个特定目标发行不超过4亿股的a股，发行价格不低于12.4元/股，预计净募集资金不超过48亿元。

金地(600383)表示，所有追加投资项目均投资于公司主营业务，将用于六个项目:上海金地天宇、杭州金地紫寨城24-25、南京金地紫寨城1-2期、武汉金地西岸故事、佛山大良项目和宁波金地东宇。

据了解，本次非公开发行的目的是增加项目开发，增加市场供应，促进市场供求平衡；今后，金德将继续坚持“快速滚动发展”的战略。据悉，公司2010年新建筑面积计划达到388.9万平方米，同比增长174.7%。

根据公开信息，金谷已经完成了40多个在建项目的全国布局，并在15个城市提出。随着资本实力的增强，金代尔将更有效地实施“城市深度培育”的经营战略，充分发挥规模经营优势，提高子公司的运营效率。

自2001年上市以来，金谷的营业收入年复合增长率达到43.8%，母公司股东应占净利润年复合增长率达到40.0%，母公司股东应占净资产年复合增长率达到36.1%，总资产年复合增长率达到49.1%。

据报道，2009年金地完成的非公开发行和投资项目取得了良好的回报。例如，上海绿色世界的年销售额约为22万平方米，合同金额为35亿元人民币，在上海单个房地产的销售面积和销售额方面均位居前三。

gemdale 2009年年报显示，公司2009年实现合同金额211亿元，净利润17.6亿元，同比增长111.3%；基本每股收益为0.78元，净资产收益率达到15.5%。同时，截至2009年底，公司土地储备达到1548万平方米，土地储备充足，未来销售业绩有保证，企业能够实现可持续增长，发展潜力可以预期；截至2009年底，Gemdale已售出123.6亿元人民币的优秀项目资源，具有高性能锁定因子。