龙湖地产披露首份年报：土地平均成本2225元

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近日，龙湖房地产股份有限公司在香港证券交易所上市后，发布了第一份年度业绩报告。龙湖地产2009年实现营业额113.7亿元，同比猛增154.2%，合同销售额增长79.8%，达到183.6亿元。本集团的平均净售价由每平方米人民币4，938元增至9，400元，本集团的综合毛利率由2008年的25.8%增至2009年的29.3%。股东应占利润飙升566.2%，至22.1亿元，完全摊薄后每股收益为0.532元。董事会提议派发末期股息每股0.063元人民币。

2009年，龙湖地产的签约销售来自京、成、渝、沪、Xi，分别占总销售额的33.2%、13.2%和53.6%。龙湖集团先后在杭州、青岛、无锡、常州和沈阳获得项目，并于今年第一季度进入大连。布局已扩展至11个城市，使集团的收入来源在地理上更加均衡。

截至2010年3月31日，土地总储量为2504万平方米，其中权益面积为2172万平方米。于二零零九年，每平方米土地收购的平均成本仅为人民币1，869元，令本集团整体土地储备的平均成本降至人民币2，225元/平方米。通过将业务扩展至环渤海地区和长三角地区的二级城市，本集团将土地收购成本控制在合理水平。龙湖集团表示，将审慎增加东部城市布局，控制土地储备单价，并认为2010年至2012年净利润将继续增长。土地储备总额将保证集团未来5至7年的发展。