三地王像三记耳光

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15日，北京举行土地拍卖，六块土地产生了三个国王。这是什么意思？

首先，时机非常微妙，而且有点特别安排——就在“两会”之后，我们立即选择了拍卖这块土地。众所周知，“两会”政府工作报告首次提出要抑制地价过快上涨，中央政府和地方政府要坚决反对地价和房价飞涨。这导致了一个很大的错觉，因为政府将推出切实可行的措施来控制房价，至少要让房价稳定一年。15日，北京以“招标、拍卖、挂牌”的方式出让土地。例如，经过84轮的激烈竞争，远洋运输的子公司北京元豪房地产有限公司以40.8亿元获得一等奖。据专家估计，只有该地块的土地价值被转换为27000元/平方米的底价。如果承诺的廉租房和限价房被拆除，该地块未来的销售价格至少为4万元。这样，北京的房价在未来是涨还是跌就很清楚了。这一记耳光显然是对那些期待房价下跌的人的扇。

在“两会”期间，北京市市长郭金龙明确表示，“要调控房价，北京要大力带头。”15日，“三王”让北京市政府有一万张嘴要讲。据说北京的一些房价在15日上涨了2000元/平方米。这个耳光是针对政府的吗？不，是经济学家预测房价会暴跌。北京房地产的报复性上涨表明，周边城市的房价肯定会上涨，也表明今年房价的整体涨幅并不小，所有的房价预测，包括经济预测，都必须重写。

我不擅长房地产，但我知道以目前的市场价格，即使它被抑制了30%，普通人还是买不起房子。那么，那些主张每天压低房价的人在帮什么忙呢？显然，这是在帮助富人。我注意到北京的限价房价格是7000元/平方米，而且大部分都在远郊。谁能买得起这7000元/平方米的房子？谁会买它？开发商应该很清楚，这应该还是有钱的，至少车主能卖得起。如何使房价下跌，似乎并不是建造多少套限价住房，而是鼓励普通人租房，并尽快向购买几套套房的业主征收房产税。财产税是针对谁的？显然，是一些腐败官员与房地产开发商勾结。开征物业税，首先要实行财产公示制度，特别是正式的财产公示制度。因此，北京三王的最后一记耳光是针对一些腐败官员的。

今天，一些人导演了房价飙升的闹剧，明天他们又强迫政府开征房产税。最后会发生什么？北京很可能成为中央政府房地产调控的“先行者”。那时，推高土地价格的企业家也将不得不沉浸在他们的收益表中。