今天的地王会不会成为明天的“地雷”

本篇文章821字，读完约2分钟

两会期间，代表们慷慨激昂地向高房价宣战的声音刚刚落下，北京就诞生了三位国王。

15日上午，在北京举行的土地拍卖中，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的底价和52.4亿元的土地总价格创下了北京土地交易新纪录，成为新的“单价王”和“总价王”。然而，仅仅6个小时后，“单价王”就被东胜镇集门桥地块拿走了，该地块的实际建筑价格超过了3万元/平方米。获此殊荣的三家公司是元豪地产、中信地产和世博鸿业，它们都是央企的子公司。

新地王的横向空的诞生，让买不起房的人更加焦虑，也让人们更加担心政府调控房价的难度。同时，它也吸引了来自公众舆论的铺天盖地的批评。许多媒体以中央企业的背景为例，认为中央企业不应该以土地为王。在我看来，中央企业是不是问题的关键。像房东这样的私营企业将在短期内推高房价。中央企业也是企业，也有赚钱的冲动和任务。不能禁止中央企业参与拍卖和房地产市场。

在我看来，新地王提出的最大问题是，中国的房地产市场真的是“敢死、敢死”吗？

在过去一年左右的时间里，中国房地产市场生动地诠释了神话，“不是最贵，只是更贵。”只要你敢买房子或土地，似乎你就会获得稳定的利润。对于一些财大气粗的中央企业来说，有时候做房地产开发就像是在做举重。只要有足够的钱和足够的臂力，他们可以一直安抚，直到别人举不起为止，他们就会成功。

然而，世界上没有市场，即使是在火热的中国房地产市场。

如果不是太健忘的话，人们会记得一年多前，中国的房地产市场由于金融危机而暴跌，北京、上海、深圳和广州的一些房地产价格甚至减半。仅仅一年多之后，中国的房地产业已经复苏，风险这个词已经被一些人抛到了九霄云外。

沃伦·巴菲特有一句名言，投资法则一，尽量避免风险并保持本金；第二，尽量避免风险，保持本金；第三，牢牢记住第一条和第二条。这句在中国股市广为流传的格言也适用于中国的房地产市场。忘记风险意味着离风险不远。

今天的土地国王明天可能会变成“地雷”。

上一页12下一页