急融近200亿元投向城中村 母公司输血云南城投

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在其他上市房地产企业对股权融资和债券融资感到焦虑的同时，云南城头(600239)在大股东的帮助下补充了“粮草”资金。

2010年3月5日晚，云南城头房地产有限公司(云南城头，600239.sh)宣布董事会通过《关于公司向银行申请授信额度的议案》。公司计划分别向兴业银行(601166)昆明分行和中国银行(601988)云南分行申请80亿元和100亿元的授信额度，用于公司的项目开发，公司控股股东云南城建投资有限公司将提供连带责任担保。

同时，公司还宣布向控股股东云南城建投资有限公司借款，借款金额不超过15亿元，利息按照不超过商业银行同期实际贷款的资本成本计算。

目前为止，云南城头希望在短期内筹集到195亿元，这也是该公司近年来最密集的融资行动。

在资金可能吃紧，房地产企业纷纷开始融资储备现金的情况下，云南城市投资的短期集约融资吸引了业界的关注。

"显然，这笔巨额融资将解决云南城市投资对资金的渴求."一位知情人说。

资金总额

在业内人士看来，这样一个大规模、高密度的融资计划，是为了确保公司众多城中村改造和土地级开发项目的持续发展。

云南城市投资的一位内部人士表示，银行信贷方案获得批准的可能性非常高。

3月5日，云南城头宣布将启动几个旧城改造项目。根据公告，董事会同意与盘龙国有资产管理投资公司合资成立盘龙房地产有限公司，并对盘龙区北部山水新城上坝区的村庄进行改造。项目总投资约12.5亿元。

同时，董事会还批准与昆明盘龙区建设投资有限公司成立合资公司，出资2250万元，占注册资本的75%，开发中坝村委会的“村庄搬迁整理”和城中村改造项目，土地开发整理总投资约23亿元。

此外，公司将与云南骏发房地产有限公司共同组建云南骏发宝云有限公司，与盘龙区宝云社区内的城中村项目合作。其中，公司出资4000万元，占注册资本的40%。

第一创业证券公司在一份报告中指出，云南城头承担的上述三个旧改造项目的拆迁总投资预计将超过40亿元人民币。如果没有快速的融资渠道，公司以后的运营将是不可持续的。

此前，云南城头参与了全市多个村庄的改造和一级土地开发，其中昆明环湖东路一级土地开发项目总投资预计高达300亿元。

云南城头还投资3877.58万元，收购控股股东云南城建投资有限公司持有的昆明市澄海房地产开发有限公司53%的股权。

去年7月，云南城头投资2.8亿元与创泰达公司合作，成立云南城头创泰达有限公司，开发大白庙村城中村改造项目。

2009年11月，云南城头分别与昆明市官渡区和盘龙区合作，双方投资设立子公司，进行项目开发和辖区内城中村改造，其中云南城头投资注册资本1.55亿元。

据记者了解，昆明官渡区城中村改造项目涉及6大板块，包括盘龙江板块、双峰板块、官商板块、金马板块、福德板块和双桥板块。土地总投资约200亿元。该项目计划在三年内完成拆除和重建。上一页12下一页