金马甲：产权交易行业中的“Hulu”

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北京金马家产权网络交易有限公司(以下简称“金马家”)诞生于“贵族”和“纯洁的血液”。这是一个由全国23家产权交易所共同出资的在线产权交易平台，拥有其他人羡慕但无法获得的国有项目。

本报获悉，金背心最近成立，是中国第一个产权交易网站，这也标志着国内产权交易行业互联网时代的到来。

产权交易中的葫芦

金马仕董事范东平在产权交易网站上简洁地将“金马仕”描述为“葫芦”。

与网民上传内容的草根视频网站youtube相比，“hulu”是由新闻集团和nbc环球正式创建的。当时，有人怀疑这只是旧媒体的又一场“垂死挣扎”，但事情很快就朝着另一个方向发展。“葫芦”可以提供完整长度的电影和电视剧，所以它被美国网民追捧。

黄金背心也是如此，它由中国23家产权交易所共同出资，其中北京产权交易所约占41%。23家产权交易所不仅是金马家的股东，还不断为金马家交付优秀项目，尤其是宝贵的国有项目。

这样，金马家整合了原本分散在各地的产权交易所，形成了全国性的产权交易联盟。

金背心采用“b2s2b”的运作模式，即会员代理制度。例如，金背心副总监陈伟明说，有些人想在金背心上出售他们的房子，但为了确保房子的真实性和完整性，一些专业机构，如“我爱我家”，被要求作出审计和保证之前，信息可以挂在金背心上进行交易。交易成功后，金背心和“我爱我家”将共同分享佣金。

黄金背心的首批成员是全国23个产权交易所，买卖双方可以通过黄金背心发布交易信息。但是，如果使用“集中竞价大厅”、“动态报价大厅”和“路演大厅”等交易工具，则这些交易工具必须是联盟成员的交易代理人或金背心的认证成员，并且这些成员必须经过金背心的审核并支付保证金。

在网上搜索，有许多产权交易网站，为什么我们必须选择黄金背心？

“我们将目前的产权交易网站归纳为两类。一是在互联网上开一个窗口，发布信息；一是把自己的东西搬到网上展示和‘拉活’，但从根本上说他们还没有进入交易环节。”陈会明说:“黄金背心从交易环节开始。”

由于黄金背心由全国23家产权交易所资助，它拥有可靠的信息来源，并有资格进行网上交易，从而将其他竞争对手拒之门外。

然而，黄金背心不排除私人资本。“我们现在正在通过股东的现有资源营造市场氛围，并在建立一个诚实和规范的市场之后吸引一些私人资本进入。”范东平说道。

替代还是提升？

金背心试运行一年来，互联网平台的低成本、高效率和突破时间空限制的优势已经充分显现。

2008年8月8日的北京奥运会不仅给全世界留下了一顿体育大餐，也留下了一笔宝贵的奥运资产，其中开幕式上使用的“奥运会”最受观众关注。作为奥运资产的处置机构，北京证券交易所委托金马甲平台处置90届特殊号码的奥运资产。在奥运会的拍卖现场，所有的报价都是第一次张贴出来，但我不知道是谁张贴的，因为最后有很多标语牌。而通过金背心，即使更多的人同时点击鼠标，数据也会被立即记录下来。

鞍钢集团的官方汽车拍卖被迫“奔向”金色背心。2009年初，鞍钢实施公务用车改革方案，成立了鞍钢公务用车改革领导小组。决定采取“公开、公平、公正”的原则，面向社会公开拍卖闲置公务车辆。

然而，往往有匪徒当场控制投标，而且“谁敢张贴标语牌，谁就把你砍倒”，导致成交额只有40%。然后，在金背心的隐形和保密状态下，周转率突然上升到80%。

然而，线下交易模式目前还不能完全放弃。交易和结算是在线的，评估和交付也需要离线合作。

截至目前，金马家网上竞价大厅已先后完成了奥运会、土地、房地产、艺术品、股权、二手车等多种主题的网上竞价，交易总额达数亿元。

像许多互联网公司一样，金背心并不优先考虑赚钱。现在金背心有10名员工，但要真正实现全国房地产市场，它需要大约40名员工。与此同时，今年，金背心实行免费政策，因此将有超过1400万英镑的损失。第三年将达到收支平衡，第五年的收入预计为1亿英镑。

“传统的互联网依靠人来赚钱，而我们利用资金流来赚钱。”范东平表示，仅北京证券交易所一家每年就能完成4000多个项目，金背心可以做10次和20次，每一次都是一个很大的数字。