中国建筑：500亿“造城”合同促战略转型

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6月22日，中国建设(601668)(601668.sh)宣布未来将投资500亿元用于门头沟新城的规划和建设，引起了投资者的广泛关注。

“中国建筑现在的主要精力是打造一个城市综合建设的运营商。一个城区，甚至是一个中小城市，都是我们建设的，包括商业地产和经济适用房。”中国建筑文秘办公室的一名工作人员解释了该公司签署城市规划战略合作协议的行动。

中国建筑此前表示，将努力在三到五年内，将住房建设、基础设施建设和投资以及房地产开发和投资的利润构成从2008年的8: 1: 1调整到3: 1: 6。2009年，这一比例为7.2: 1.3: 1.5。

目前，由于国家调控，房地产行业处于低谷。自5月份以来，中国建筑的销售面积也同比下降了10%。如果房地产宏观调控继续下去，最终可能会对住房项目订单产生负面影响。显然，转型会减少这种负面影响，但转型并不容易。

500亿份合同

6月19日，北京市门头沟区与中国建设、中国五矿、中国水务、中国住房等20多家国内外知名企业集团签署了24个合作项目，引进资金1500多亿元。在已签约的24个项目中，门头沟区与中国建设签署的永定镇和程门老城区整体开发合作项目计划投资500亿元，成为投资额最大的项目。

根据双方签署的框架合作协议，中国建设将在未来几年内向门头沟新城投资500亿元，负责门头沟新城的总体规划和设计，开展城市综合开发建设。

“项目总设计用地为4600亩，土地出让公司无需全额支付。10亿元可以先支付6.7亿元，其余部分可以冲抵，如前期投入的规划设计资金、后期的项目资金、购买拆迁房屋等。”门头沟区政府的一名工作人员告诉记者。这位工作人员还说，“没有时间协议，但总是说是5年，每个项目必须单独签署协议。”

中国建设委员会办公室朱透露，门头沟新城的规划目前正在编制中，由于该项目是一个多项目的一揽子项目，目前无法确定收入。

根据公司年报，2009年新签合同金额超过4500亿元，达到4593亿元，营业收入超过2500亿元，达到2604亿元，即门头沟500亿元合同相当于2009年新签合同的1/9和收入的1/5。这项协议对公司的重要性不言而喻。上一页12下一页