广州第三高楼珠江城8月招商

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比什房地产

2010年5月10日，广州刚刚经历了暴雨的洗礼。中国烟草总公司广东公司珠江大厦工程位于广州中央商务区珠江新城，高楼林立，格外引人注目。

这座309米高的办公楼是广州第三高的建筑，仅次于珠江新城西塔和中信广场。这是广东烟草直接投资的第一个房地产项目，耗资巨大。即将竣工并吸引投资的珠江大厦项目以环保和低碳为主要理念，让外界猜测广东烟草将进入房地产行业。

“我们不是房地产公司”

2005年3月8日，占地面积10635.87平方米、建筑面积170173.92平方米的珠江新城b1-8栋挂牌出售。据媒体报道，由于起拍价高，没有人参与竞标，广东烟草以4.0502亿元的挂牌价格售出，相当于2380元/平方米的底价。

随后，广东烟草的初步规划发布了:“广东新烟草大厦”的建筑面积比不超过16，建筑高度为250-280米，将成为珠江新城的标志性建筑。广东烟草计划将办公楼的一部分自用，另一部分转让或租赁，总投资预计为16亿元。

2007年，新项目名称“珠江大厦”正式取代“广东新烟草大厦”，总投资大幅增加至30亿元。外界认为，这是广东烟草进入房地产行业的一个信号。

广东省烟草专卖局办公室主任林建华曾向媒体表示，建设“珠江大厦”商务办公楼是按照国务院和国家烟草总局的有关规定进行多元化投资的经营行为，目的是加快烟草行业的发展，保持和增加烟草利润的价值。

“我们不是房地产公司。”5月10日，广东烟草珠江大厦基础设施办公室副主任卢建新对《时代周刊》记者表示，他们只负责珠江大厦项目的建设，而珠江大厦地产负责后期投资。

在鲁看来，珠江大厦属于广东烟草的第三产业，而广东烟草仍以其主业为主。不过，对于广东烟草今后是否会从事住宅和其他商业地产的开发，陆表示“不清楚”。林建华拒绝向《时代周刊》记者透露相关信息。

据珠江大厦基础设施办公室相关人士透露，广东烟草直接投资达32亿元，成立珠江大厦房地产有限公司经营珠江大厦项目，投资代理移交给高力国际。珠江大厦只出租不出售，目前租金不固定。

"这不能作为广东烟草已经进入房地产市场的信号."合肥辉煌首席市场分析师李文江告诉《时代周刊》记者，广东烟草并不是为了盈利而建珠江大厦，所以它不能被办公用房消化，所以被租了下来。

然而，广州珠江大厦房地产有限公司副总经理黄惠勇曾表示，公司自成立以来，完全按照专业房地产公司的运营模式运营，今后也将如此。上一页12下一页