2010新财富500富人榜揭晓：地产巨头占据榜首

本篇文章1189字，读完约3分钟

摘要:今年《财富》500强富豪榜有88人来自房地产行业，占17.6%，总财富为6490.8亿元，人均财富为73.8亿元，比上年增长近一倍，这与房地产行业是唯一的一个现象如出一辙。与此同时，今年首富王健林也来自房地产行业。房地产行业的超额回报率吸引了越来越多的其他行业的富人进入。我们的初步统计显示，今年上榜的主要业务不是房地产的富豪中，约有50%已经涉足房地产领域，许多非房地产富豪也通过这种布局将自己的净资产翻了一番。

成千上万的军队已经进入房地产行业，这使得经济房地产的趋势令人担忧。随着一系列严格控制政策的出台，明年“本土”富豪聚首富豪榜的现象将不再出现？行业风险的增加也导致房地产巨头纷纷做出改变，增加了二三线城市和商业地产的土地储备。万达的王健林荣登首富，而二、三线房地产开发商上升至“富豪榜”，这可以称为两个风向标。

中国领先的金融杂志《新财富》今天发布了“2010年新财富500强富豪榜”。万达集团的王健林以401.1亿元的财富成为今年《财富》500强富豪榜的首富，也是该榜单公布以来房地产行业的第二大首富。许家印和张银芬分别以385.3亿元和344.2亿元排名第二和第三。

房地产富豪的财富翻了一番，登上了榜单。“隐形大哥”王健林今年成为首富

2008年10月至2009年，在金融危机后宽松货币政策的刺激下，经历了2007年监管之痛的房地产行业迎来了大规模反弹。作为对这一经济现象的回应，今年，房地产行业的富人聚集在一起，登上了“财富500强富豪榜”:不仅上榜人数在所有行业中排名第一，多达88人，占17.6%；房地产富豪财富总额达到6490.8亿元，占22.8%，也领先于其他行业；他们的人均财富达到73.8亿元，几乎是去年人均37.5亿元的两倍，这几乎相当于金融危机爆发前的80.4亿元。

在今年财富增长超过100亿元的26位超级富豪中，有9位主要从事房地产(表1)；在财富增幅最大的前10名富人中，有4人主要从事房地产。大连万达的王健林、恒大地产的徐家印(03333.hk)、龙湖地产(00960.hk)的吴亚军、新湖集团的黄伟。其中，徐家印和吴亚军的财富增长迅速，主要得益于其公司2009年在香港上市带来的财富放大效应；2009年8月，大连万达商业地产第二次定向增发暴露了王健林巨额净资产的痕迹，他是房地产行业最后一个看不见的“老大哥”。据媒体报道，大连万达第二次定向增发价格高达17元/股，根据我们发现的工商信息，王健林以自己和万达集团的名义持有万达商业地产23.597亿股(详见附件)。根据这一计算，他的财富市值达到了401.1亿元。王健林成为2010年《财富》500强富豪榜的首富，也是该榜单公布以来房地产行业的第二大首富(表2)。

此外，在今年直接进入新榜单前100名的9位富豪中，凯撒集团的郭英成家族也来自房地产行业。

上一页1234下一页