第一张多米骨牌 恒大降价始末

本篇文章950字，读完约2分钟

5月5日，恒大地产总裁夏海钧在香港出席恒大4月业绩发布会。

香港媒体首先从夏海钧获悉，恒大即将调整内地数十个城市40个项目的价格。然后消息传遍了全国。

5月7日，恒大山水城和恒大金碧天下的整版广告出现在《广州日报》上。与五一前《广州日报》上的广州重大项目广告不同，当天《广州日报》上的房地产广告很少，恒大占据了近一半。

4月17日新政颁布后，第一张倒下的多米诺骨牌似乎触动了房地产市场的敏感神经，但它尚未引起连锁反应。多数开发商选择了避免与恒大积极接触降价的策略。万科、保利等地产巨头宣布不会跟随恒大降价。

5月10日，恒大表示将取消5月16日的折扣。之后，恒大再次向本报表示，下一阶段恒大将继续降价。

价格

恒大降价看起来像是一个灵机一动的决定，也是一个蓄谋已久的销售策略。

5月5日，恒大地产总裁夏海钧在4月份的业绩发布会上宣布降价后，按照惯例，恒大员工将联系国内各大媒体。就在今天下午，恒大将降价消息发到各大媒体记者的邮箱里，其中恒大降价成为他们的重点推荐。

至此，恒大成为新政后第一个公开降价的开发商。恒大宣布降价的主要原因是希望利用新政为未来市场整合提现。

恒大内部人士5月5日接受本报采访时强调，恒大目前并不缺乏资金。根据夏海钧在香港对外发布的相关现金数据，截至4月30日，恒大的现金余额高达209亿港元，较2009年年报数据大幅增加近100亿港元。这些数据可以列在上市房地产公司的前五名现金储备中。

然而，即便如此，恒大降价的消息仍然引起了房地产行业的质疑。5月6日，当恒大降价的消息引起轰动时，soho中国董事长潘石屹大吃一惊。他在微博上写道:“恒大地产(行情、信息、点评)宣布，从今天起，将在中国出售40处房产，降价15%。在资本市场和房地产市场，有一个感叹词:“天哪！！它们是假定的.根据恒大的年报，他们的净利润只有7%。立即安排公司的同事进行分析和研究。发生了什么事？"

soho中国研究了恒大2009年年报后，潘石屹在微博上发布了恒大的一些主要财务数据，并将获得的相关数据发给任志强。任志强在微博上说了潘石屹没有说的话:“恒大供不应求。”

此时，恒大没有做出任何回应。他们的回答都是:目前集团的现金余额为209亿港元，我们降价的目的是为了撤资和整合市场。上一页123下一页