“政绩公司”东方园林揭秘：“巧女”不愁无米之炊

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自东方花园(002310) (002310)。深交所于2009年11月27日上市，每周五的投资者见面会成为东方花园董事会秘书武建军最忙的一天。然而，4月9日，武建军终于不用太忙了。“这次只有一个机构要调查。我不敢说中国所有的资金都是来调查的，但我可以说所有来的人都是来的。”

截至2009年底，在东方花园十大流通股股东中，基金占据了六个席位，E基金、建新、海富通、华夏和上投摩根均在名单之列。其中，E基金旗下的两只基金分别是第一和第二大流通股股东。

这种袖珍型小盘股在股本转换前只有2175万股流通，堪称新股中的第一匹黑马。

发行价为58.6元的东方花园在上市首日以99元开盘，当日收于116.5元，比发行价高出近99%。2010年3月19日，东方花园实施分红计划，“10股换成5股送3元”，然后收于101.9元。4月6日，清明节假期后的第一个交易日，其股价收于124.99元，即复牌价约为190元，比发行价高出近225%。

3月底，中信证券(600030)在杭州召开了2010年春季战略会议。邀请的上市公司主要是2009年的新股，东方花园董事长何应邀出席。战略会议后，一位基金经理吃了一颗定心丸，拍了拍胸脯，私下向同行预测，东方花园将在2010年上半年突破150元大关。

让这位基金经理充满信心的是，东方花园董事长何在介绍自己的公司时无意中说:“公司的项目基本上就是我直接向市长要的。”

东方花园向市长索要这个项目

董事长何，出生于浙江省武义县，今年44岁。“10股转5股”后，何仍是公司最大股东，持股4039.35万股。即使不包括现金分红，在4月6日收盘价124.99元的基础上，的净资产也超过了5亿元。

据一位市场参与者说，何个子小，对人很好，嘴上总是带着微笑，但说话很快，经常用手势来补充自己的意思。当何当场宣布公司的项目直接来自市长时，观察员声称清楚地看到“何的右手有一个斜向上的动作”，观察员认为这个手势意味着“信心”。

武建军没有给记者一个肯定的答复，但一位去东方花园调查的经纪研究员告诉记者，在调查中，公司秘书长武建军告诉他，东方花园是a股市场上唯一的花园股票。上市后，公司更加出名，所以很容易见到一个市级领导；另一方面，园林在市政工程中对土地增值的推动力最大，投资最少。

这位经纪研究员说，事实上，对于市长来说，政治成就是他决策的重要驱动力之一。每个城市都在为绿化而竞争，市政花园是城市绿化的象征。因此，更多依赖土地融资的地方政府只能用少量资金提高一块土地的价格。例如，政府在某处建了一个漂亮的花园，周围的土地价格和房价自然会相应上涨。与拍卖地块的收入相比，

然而，根据东方花园2009年的年报，该公司当年的营销费用甚至低于27.12万元，远低于同期的交通费用130.95万元和通讯费用48.1万元。与同期5.84亿元的营业收入相比，营销费用几乎可以忽略不计。上一页12下一页