奥园地产2009年收入增281%

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4月20日，中国奥源房地产集团有限公司(以下简称“3883.hk奥源房地产”)发布了2009年度业绩报告。截至2009年12月31日，澳源地产实现销售收入23.6亿元，较2008年大幅增长281.4%，毛利润同比增长1831%，达到4.4亿元。股东应占利润为3.2亿元，每股基本利润为0.1323元。

年内，在物业销售方面，澳源地产实现合同销售额28.8亿元，同比增长111.2%，销售面积58.9万平方米，同比增长98.3%。其中，重庆奥林匹克公园康城和南沙奥林匹克公园是房地产开发收入的主要来源。

澳远地产董事长兼首席执行官郭表示:“过去一年，政府采取了一系列经济刺激措施和救市政策来推动整体经济。房地产市场也从2008年的阴霾中走了出来，整体上迅速反弹和好转。澳远抓住投资优质项目的机会，在市场拐点出现前迅速抽回资金。”

继续M&A战略

澳远地产继续实施其投资M&A战略。年内，该公司成功收购了三个项目，包括位于北京中央商务区的“长安八号”项目。该项目被澳远视为其战略重心进一步向一线城市中心扩展的标志。这是它发展高端住宅的里程；

2009年6月，澳远以6.4亿元人民币收购了一家公司的全部股本，从而获得了位于中山市的一块面积约35万平方米的土地。年内，澳远还收购了世纪谢润投资公司的部分权益，并合作开发了北京市朝阳区大望路的一块土地。

此外，澳源地产通过拍卖以8.22亿元的价格收购了沈阳苏家屯总建筑面积243万平方米的地块，开发沈阳澳源国际新城项目。澳远收购的这块地的土地成本很低，相当于每平方米只有338元的底价。

抓住一线城市

“区域聚焦、均衡布局”是澳远地产的发展战略。通过并购和拍卖，澳源分布在一线和资源型城市，形成以北京、广州和沈阳为中心的布局。澳远的土地储备也从2008年的562万平方米增加到2009年的903万平方米，其中747万平方米为未来开发物业。

对于未来的发展，郭表示:“在目前的房地产市场环境下，行业内的机遇和风险并存。澳远将努力优化其品牌，专注于低碳、健康、节能住宅的技术研究，继续利用M&A战略，力争在已布局的一线城市扩张，同时把握二线城市发展机遇。此外，加强旧城改造也是我们未来的方向。”

根据年度报告，2009年奥林匹克公园位于北京、广州、中山和沈阳，新增5块土地，总建筑面积403万平方米。