达安基因：我们没做亏本买卖

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约1300万块土地以721万英镑的价格售出

金奎大基因(002030)的秘书长张斌(音译)告诉记者:“我们是在赔钱，还是在看未来的收益？”金奎大吉恩证券事务代表王赢坚称，“我们没有亏本出售，那块土地的溢价也不算高。”

佛山市三水区土地交易中心的工作人员告诉记者，佛山市大辉拥有的佛山市三水中心科技工业区4万平方米土地的市场价值在1280万元至1400万元之间。

新快报讯(记者高菲)近日，金奎大基因的股权转让提案引起投资者关注，表示将投资佛山大源食品安全科技有限公司(以下简称佛山大源)，并将全资子公司佛山大源大辉生物科技有限公司(以下简称佛山大辉)的全部股权转让给佛山大源。国务院发展研究中心金融研究所副所长、金奎大基因独立董事巴曙松对该提案投了弃权票，原因是“对出让土地的估价不明确，对公司支付多少对价换取多少权益的评估不明确。”据记者调查，金奎大基因以721.3万元的价格将佛山大慧园价值约1300万元的土地出售给佛山大慧园。

这块土地值多少钱？

针对土地价格问题，记者致电金奎大基因秘书长张斌和证券事务代表王赢。王赢说，“我们已经做了土地评估报告。去年11月，当时的估价超过800万英镑。这一次我们增加了一些税费，卖出了900多万，并没有增加溢价。进去，但保费不会太多。”

随后，记者查阅了去年11月的公告，并在《2009年第三届董事会第五次临时会议决议公告》中找到了相关内容。但经过仔细审查，本公告并非土地估价报告，仅说明了佛山市大汇区土地的来源和价格，并非土地市场价值评估报告。

公告显示，佛山大慧园拥有的土地于2009年11月16日由金奎大基因的全资子公司佛山金奎大医疗设备有限公司(以下简称“佛山金奎大”)作为股权投资注入佛山大慧园。同时，数据显示佛山大慧园在佛山金奎大获得了4万平方米的土地，土地价格为598万元；佛山大辉的注册资本为860万元，本次增资207万元，原注册资本为55万元。

虽然公告中有土地价格，但总的来说，由于诸多因素，土地价格并不能真实反映土地的实际价格。在这个问题上，记者采访了佛山市三水区土地交易中心的工作人员，他们说这个地区的工业用地价格在每平方米320元到350元之间。根据这一计算，佛山大汇拥有的4万平方米土地的市场价值在1280万至1400万元之间。

不亏本买卖？

根据金奎大基因1月19日的公告，佛山大源以现金928.3万元购买了佛山大汇100%的股权。若将佛山大汇获得的207万元注资去掉，相当于佛山大源以721.3万元现金购买市场价值在1280万元至1400万元之间的土地。

关于这次出售是否是一项亏损的业务，张斌告诉记者:“我们到底有没有亏损，看以后有没有收益？”然后连忙挂断了电话。王赢一再声明，这是为了公司40%的股权不被稀释而做出的让步。金奎大基因持有广州大源40%的股权。在佛山大源的股权结构中，金奎大基因仍希望保留40%的股权，但增加了一个新股东，即曾静。由于土地价格优惠，的进入稀释了其他自然人股东、郭建琼、任的股权，基因保留了40%的股权。