21世纪不动产美国IPO

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纽约时间1月28日，21世纪不动产在美国证券交易所成功上市，高盛和摩根士丹利成为ipo的主承销商。

据悉，1月27日，21世纪不动产宣布将减少首次公开募股的数量，并计划以每股7至8美元的价格发行约1200万股广告股票，计划募集近9500万美元。

此前，由于频繁的宏观政策，许多国内分析师对21世纪的房地产上市方式存有疑虑。

据了解，21世纪地产在中国拥有21世纪品牌的独家特许经营权，并将大举投资中国居民的房地产市场。其业务主要集中在出售现有房屋，提供特许经营服务和抵押贷款管理。

“它的成功上市表明，美国资本市场对中国房地产市场仍相对乐观。”易居中国(E-House China)分析师薛熊健告诉记者，从《21世纪房地产》的报道来看，它涉足金融服务，因此通过空房展扩大了新收入，并通过瑞丰21世纪品牌，直接占领了一些高品质地段的店铺，通过加盟扩大了市场份额，有效降低了市场风险。

薛认为，在21世纪，房地产业在降低经营风险和多元化收益方面做了很好的调整，同时也为未来发展增加了市场。"成功上市的关键是投资者认同他们当前的商业模式."

数据显示，在2005-2008年间，21世纪的中国房地产获得了高盛集团、美国艾威基金及其母公司的三轮巨额投资。“从报告中发现，它持有许多房地产项目，而固定资产担保对稳定投资者信息有一定的作用。”薛指出。

“在21世纪，房地产作为中介公司成功上市的一个例子，必然会导致类似公司的模仿。”然而，薛认为，多重融资对大多数企业来说并不容易。薛表示，21世纪房地产业的未来发展还有待进一步观察。