漳州发展获一地块一级开发合同

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漳州开发区(000753)今天宣布，已获得一级开发合作协议，配套开发张华路龙文段的土地。项目开发周期至2013年12月31日，投资回报率为公司投入的一级土地开发基金年收入的12%，土地上市转让净收入的18%。

漳州开发区表示，已与漳州市龙文区人民政府和漳州市龙文区城市建设发展中心签订三方合同，共同开发张华路龙文段配套开发用地，总面积660亩。漳州开发区提供土地开发资金，三方同意该资金将包含在一级土地开发的总成本中，另双方将按照约定支付漳州一级土地开发的全部项目资金和收益。

根据协议，配套开发用地将分两个阶段进行一级开发。第一期为B和C地块(分别为205亩和270亩)，第二期为D和E地块(分别为100亩和85亩)。优先发展一期地块，根据上市和转让情况合理安排二期地块的一期开发时间。

一期地块一级土地开发权8000万元。如果进行滚动开发，预计总投资为1.77亿元。如果两个地块开发后一起出售，所需投资为2.82亿元。项目整合和开发的期限暂定为本协议生效日期至2013年底。

漳州发展还表示，由于开发周期不确定、开发超预期、房地产市场变化等客观风险，2010年对公司的影响暂时无法估计，今后将继续披露。