外资百货再闯广州

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泰国中央百货商店即将离开番禺，这时它进入了瑞士商店

外国百货公司探索广州市场的消息层出不穷，但多年来从未真正打破僵局。昨日，记者获悉，一直试图进入华南市场的泰国中央百货公司正如火如荼地洽谈进入广州番禺盛鑫购物中心，双方合作意愿很高。据业内人士透露，如果此次合作成功，可以被视为外国百货公司进入广州的又一次突破，但能否真正站稳脚跟还有待时间检验。然而，外资百货公司在很长一段时间内仍难以破冰进入广州核心商务区。

曲线走向突破

中央百货公司隶属于泰国五大商业集团之一的泰国中央集团，并已分布在杭州、成都和天津。据了解，它对华南市场同样重视，并一直在广州设立专门的联络点。此前，中央零售公司首席执行官郑畅表示，10年内将在中国开设40家门店，广州、上海和北京都将把重点放在城市。

事实上，中央百货公司在广州找点东西的消息经常出现，但下面没有一个。“他们走‘农村包围城市’的道路，确实有可能取得积极的成果。”一位行业咨询专家表示，首先，它避免了与核心商务区当地百货公司的直接冲突，选址也属于地铁上层建筑，租赁成本相对较低，有利于站稳脚跟。

据了解，多年来，外资甚至外省百货公司在广州市场频频碰壁。目前，只有王府井(600859)和华联百货幸存。然而，随着近一两年广州现代服务业的蓬勃发展，国外百货商场的进入似乎有了曙光，曲线进军成为一个突破口:太古集团在太古开设自建物业，英国的马克&斯潘塞立即借用；和记黄埔也建造了自己的西城都汇；中央百货商店来自郊区。

仍然有许多地方检查站

僵局会被打破吗？根据上述专家的说法，当地百货商店的“垄断”将继续下去，除非它们建立自己的物业，从外围进入或大规模开店。

许多业内人士在接受记者采访时也认为，当地百货店的实力并不是“一个冷天”，很多壁垒都难以打破。在选址方面，地方百货公司往往更受政府关注，以国有企业为主的高质量商业地产项目更愿意与近亲结婚。即使成功开业，也会因为实力弱而在招商中受阻，供应商往往无法抵挡当地百货商店的实力。

“外国公司也很难进入。据我所知，将于今年开业的白云万达广场遇到了吸引投资的问题。虽然有三分之一的民族品牌支持这个市场，但还需要更多的本土品牌。”专家说。

据了解，百盛于1999年第一次以品牌输出的方式进入广州，并落户老城区的易安广场。两年后合作终止；然后，2001年，百盛在广州东站中泰国际广场开了一家店，两年后仍然遭受滑铁卢。此外，天河钟毅广场在招商引资时吸引了很多外资百货公司，但都以失败告终。