十万浙商在海南

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2010年春节前夕，一群浙江商人聚在一起讨论今年春节他们去了哪里。因此，他们大多数人选择了海南。

过去，最受欢迎的度假目的地是海外，但今年海南已成为商人的热门度假目的地。

“去海南，或许还能找到商机，而且我们在海南有数百名浙江商人！你可以在任何地方遇到熟人。”

因此，即使机票很贵，很难预订酒店房间，每个人都决定去海南。

事实上，他们选择了热点。热心的浙江商人总能抓住热点。

浙江商人在海南有10万？

他们在干什么？

只要你随意点击网络，你就会发现关于浙商在海南的各种新闻:“10万浙商在海南”、“浙商地产投机商在海南半个月就赚了几千万”……“浙商”成为另一个比其他商业帮派出现频率更高的抢眼点。

海南真的有十万浙江商人吗？

据海南省浙江商会估计，在“海南国际旅游岛”获批之前，仅在海南就有10万浙江商人，注册资本就达数百亿元。实际上，投资和运营资金达300多亿元。国务院最近批准的《关于推进海南国际旅游岛建设和发展的若干意见》所引发的“国际旅游岛”概念，使海南成为包括许多退出山西煤炭产业整合的浙商在内的各国首都关注的热点。

在此之前，许多浙江商人已经在海南投资创业。

海南浙江商会常务理事王水耀表示，浙商是海南最大的外资开发商。因为浙商很低调，很多人没有在浙江商会注册，10万绝对不是全部数字。

浙商资本大规模进入海南后，投资目标部分锁定在房地产行业。现在海南最著名的标志性建筑三亚凤凰岛，在2010年初引起了全世界的关注，是由浙江的房地产公司浙江国投控股公司投资建造的。

三亚凤凰岛，一个海上人工岛，是一个超星级的国际健康度假中心。有五个垂直鹅卵石和垂直帆形状的高层建筑，它们位于一个小岛上，被海水环绕。一座弯曲的桥把这个岛和陆地连接起来。这幅举世闻名的迪拜风格的海南作品看起来像是海市蜃楼。这只是浙商在海南的开拓性作品之一。

这个面积达365，000平方米的人工岛建成后，除了这五套豪华公寓外，还有国际邮轮码头、超星级酒店、国际游艇俱乐部、海上热带风情商业街以及商务别墅和度假村。这个小岛将成为海南岛高贵地位的象征。

值得一提的是三亚凤凰岛的配套供应商，他们共同的“身份”是浙商。

“浙商牛！永远要敢于成为世界第一！浙商军团在海南岛的投资实力也被认为在全国非常重要！”一位在海南岛认识的游客也这样感叹。

据记者了解，目前浙商的巨额资金已经流向海南，很多地方已经被圈定。其中，浙江耀江集团、国投控股、吉利集团、仲恺企业集团、中国广厦集团、杜梅控股、浙江第二照明集团、天朗投资、华立地产、温州国光地产、浙江世茂蓝军酒店集团等。是进入海南军团的知名浙商。在海南房地产市场，十多家温州资本背景的房地产公司是海南瑞特房地产公司、海南兴城房地产公司、海南(活力温州)房地产公司和海南妇女街房地产公司，它们都在经营商业房地产项目。

随着海南省暂停土地出让和土地建设项目的审批，许多浙商投资者转向项目合作。

浙江姚江集团、国投控股、杜南房地产集团是走浙商合作之路的企业。国投控股与中成国际联手；姚江集团与海德联手在海口共同开发占地96.6亩的姚江花园；杜南房地产集团与宁波爱美客、中国科协控股集团在海口合作建设“财富中心”写字楼项目；浙江第二照明集团与卫兰房地产(浙江)有限公司共同进入海口经营第一个房地产项目“卫兰于海”，然后与同样有浙江资本背景的海南合阳实业共同开发“世纪海岸”。

和仲恺企业集团、温州国光地产等。玩“独立牌”。仲恺企业集团总裁助理王云龙表示，仲恺企业集团全资子公司海南中江实业发展有限公司在海口建起了生态度假住宅——香榭丽花园。

更多的浙江资本打出“旅居概念牌”，即“房地产+酒店”或“房地产+旅游业态”。其中，浙江世贸蓝军酒店集团、米多集团和吉利集团最具代表性。美度控股在海南收购并建造了海南包华海景酒店和海南酒店式公寓；吉利集团投资30亿元在三亚建设海南大学三亚学院，并开发罗必东文化旅游项目。

温州海口商会正在规划一个400亩的商业城市，并已成立海口文商实业投资有限公司，在海口开发一个400亩的温州特色商业城市项目。

来自浙江萧山的海南嘉园房地产开发有限公司，在海口开展了一场城市建设运动，在一定程度上承担了政府的多项职能，稳步稳步发展，最终成为一家拥有非常好的政府资源的地方龙头企业。

浙江房地产行业的领军人物绿城地产在海南陵水赢得了五六千亩一线沿海土地。第一阶段是作为高尔夫球场建造的。凭借一贯的高品质开发个性，必将为海南房地产注入新的亮丽色彩。

三亚国光豪生度假酒店是温州国光地产在三亚的项目，也是浙商在海南完成的最大的房地产项目之一。

再次登上海南，记者发现，海南的房价已经保持了10年不变，最多有600多个烂尾楼，现在正在经历一个神话的住宅产业。

据统计，在1月4日海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略后的5天内，海南省商品房销售额达到2008年全年销售总额，达到171.12亿元。

浙商不仅仅是在海南开发房地产或投机。据海口温州商会会长张译文介绍，浙商在海南已建立了1000多家工商企业，主要经营医药、商业、农业开发、种植业和养殖业、轻工机械、五金电器、灯具、通讯电子、日用品、旅游酒店、餐饮等行业。

目前，这些项目累计总投资超过300亿元，而不是媒体报道的全部投资于房地产项目的300亿元。“虽然有很多浙商涉足房地产开发、工程建设和旅游饭店业，但比重不是很大。”

浙商无疑是国际旅游岛海南岛最有趣的首都军队。

"想到浙商是海南房地产泡沫的罪魁祸首，我们很尴尬！"

"我们到达好望角，房地产市场在九天之内都是风平浪静！"一位游客和房地产投资者在三亚有这种感觉。

“有些建筑每天上涨5000元。过去，在地球的偏远角落，一个房地产的价格实际上涨到了每平方米5万元！几乎所有春节期间在三亚开业的海景客房都需要一次性付款！价格涨幅太大了，更不用说三亚了。在海口，即使你付了“诚意金”，也买不到房子，而且价格涨了快半天了！人们一直在支付定金，这太疯狂了！那一幕不像买房子，更像抢购白菜！”

海南房地产市场价格正在飙升。在各种场合，浙商资本被认为是海南当前房价上涨的主要推动力，以此来刺激海南的房地产市场。尤其是有浙商背景的房地产项目三亚凤凰岛，创造了每平方米7万元、每天700套的销售奇迹，媒体开始将海南的高房价与浙商，尤其是温州人联系起来。在一些媒体上，我甚至看到了“10万浙江商人和300亿海南房地产投机者”的标题。而现在我们不需要“温州富婆房地产投机商”这个俗名，而是直接说“浙商房地产投机商”。

诚然，几乎每个市场都充斥着浙江商人的投机行为。从阿联酋的迪拜房地产市场到山西的煤矿整合，浙江商人似乎都很活跃。

最近，海南的房地产市场一飞冲天，是不是也有浙商在炒作？

浙商目前在海南有多少资本？他们是房价飙升的真正驱动力吗？

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