本篇文章1262字,读完约3分钟
海印股份有限公司(000861)过去在市场上不太受关注,最近却频频受到机构青睐。去年第四季度,该基金开设了大量头寸。今年以来,股票走势明显强于市场。在市场持续低迷的背景下,其股价上涨的渠道依然稳固,1月中旬创出15.45元的新高。在新发布的年度报告中,海印股份表示,未来的整体发展战略将是跨越式的。昨天,记者采访了该公司董事长邵剑明。
节日漫步,海印是“不差钱”
记者:在股东大会上,公司以高票通过了本次公开发行的议案。募集的资金用于海印节庆步行项目的建设。目前项目进展如何?
邵剑明:海印节日步道项目总投资12.24亿元。现在,该公司已经用自己的资金完成了第一阶段,并于去年开业。目前,我们已经为剩下的项目筹集了资金,预计购物中心将于2010年底竣工并开业。整个项目将于2011年底完成。
我们将把海印的节日路建设成一个区域性的购物中心,辐射整个华南板块。商业定位主要是时尚、潮流和活力,这与广州老城区的购物中心明显不同。我们对这个项目充满信心。首先,地理位置位于城乡结合部,区位优势为我们提供了足够的创新空间。现在番禺周围的商业地产租金大约是100元/平方米,估计我们购物中心的租金可以达到130元/平方米到150元/平方米。
记者:今年以来,a股市场一直处于低迷状态。如果二级市场的股票价格由于市场原因低于增发价格,必然会影响增发。公司考虑过这方面吗?如果进展顺利,增发将于何时完成?
邵剑明:没必要担心这个。它由经纪承销担保。即使二级市场发生最坏的情况,我们也可以取消发行。事实上,海印的节日步行建设不会受到增发与否的影响,资金也不再是问题。现在这一步是取代原来用于这个项目的资金,开发其他项目。但如果没有额外的发行,其他项目的启动将会放缓。我们希望在今年上半年完成发行。
新的利润增长点主要是租赁项目
记者:现在,一些投资者认为海印发行股票是为了缓解公司的偿债压力。你如何看待这个疑问?
邵剑明:我们的利润一直在稳步增长。公司将利润分成两部分:股票部分和新的部分,其中股票部分将保证8%-10%的年增长率。就新的利润点而言,关注我们的投资者会发现,新的商业项目每隔几个月就会推出,比如今年的中国广场和黄埔区的朝楼。此外,北海高岭土项目今年也将产生利润。2010-2011年是我们的发展年,许多商业项目今年已经开始。
记者:这是否意味着公司新的利润增长点将主要是租赁商业项目?
邵剑明:租赁物业资金可以更快收回。然而,今后我们将努力扭转目前自有财产和租赁财产的4:6的比例。
不会增加债务规模
记者:未来工商业的比例是多少?工业的趋势是什么?
邵剑明:这两个板块将保持同步,行业已经向外扩张。目前,有在国外销售的计划。对于工业项目,我们也希望在投入生产的同一年获得利润。未来的方向是扩大高岭土的应用,重点发展造纸、陶瓷、塑料和水泥。
记者:公司目前的盈利模式已经得到广泛认可。它会被大量复制吗?
邵剑明:我们不会盲目扩张,也绝不会让规模建立在现金流的黑洞上。我们必须努力一个接一个地做项目,那一年我们必须有现金。
标题:海印股份董事长邵建明:项目做一个就要旺一个
地址:http://www.3mta.com/njxw/13550.html