扩张步伐放缓 伊甸城七家分公司注销

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伊登回应说，取消七个分支机构是因为公司需要统一更名，而不是因为业务没有正常关闭。然而，业内人士认为，今年年初，伊甸园城的店铺开业速度非常快。房地产市场实行新政后，市场趋势变化迅速，二手房成交量大幅下降。所有主要中介机构都面临洗牌的风险。

近日，省政府网站上的《省工商行政管理局关于注销企业登记的通知》显示，当地知名房地产中介机构四川一天城房地产电子商务有限公司的7家分支机构被注销。这一消息引起了业内和业外的猜测，最近二手房市场成交量的下降是否导致了七家分行的关闭？

昨日，该公司总经理助理张玲告诉记者，取消7家分公司是因为公司需要统一更名，而不是因为业务不景气。然而，有关人士认为，在调控背景下，代理市场不可避免地会面临洗牌。

伊甸园城:取消分支机构是更名的需要

记者昨天在省政府网站上看到，被撤销的七家分行分别是四川一点城房地产电子商务有限公司广信分行、桐梓林分行、蓝水湾分行、洪欣分行、瑞联分行、湘协分行和双桥分行..法定代表人是当杰。

张玲承认取消了七家分行。她表示，四川一天城房地产电子商务有限公司将更名为四川一天城房地产经纪有限公司，公司数十家直营公司将陆续被撤销和更名。更名后，这些分支机构将继续运营，不会因为外界猜测业务不好。

记者随后致电伊甸园公司相关员工进行核实。该公司的权证部经理表示，该公司的确已经更名，不仅如此，最近还新开了一家门店。然而，一些商店代理人说，他们不太清楚这个名字的变化，“这是伊甸园城市无论如何。”

据了解，伊甸园城原本计划在今年内扩大规模，并将招聘大量新员工。昨日，张玲表示，扩大伊甸园城规模的计划没有改变，但新的房地产市场政策确实对市场产生了影响，因此公司的扩张步伐已经放缓。

行业:市场压力是背后的原因

然而，同行们并不认为伊登的举动是简单的需要改变它的名字。21世纪不动产的负责人说，他很久以前就听说了伊甸园城分公司的关闭。

该负责人表示，今年年初伊甸园城的开店速度非常快，行业内的扩张规模是显而易见的。房地产市场新政出台后，市场走势变化迅速，二手房成交量大幅下降，所有主要中介机构都面临洗牌的风险。“‘改名’，我认为，只是一个盲目的标志。真正的原因是市场压力。更重要的是，即使要改名，也应该由总公司来改名。几个分行怎么能先取消名字呢？”

专家:第三市场的洗牌是不可避免的

一位不愿透露姓名的专家表示，当2007年和2008年市场不景气时，二手房成交量迅速萎缩，大量三级市场(指伊甸园城、21世纪房地产和其他中介市场)当时关闭。这些公司依靠佣金赚取利润，他们的分支机构(商店)需要租金、水和电等日常费用。假设月成本是5万元，当市场好的时候，如果他们平均每笔生意赚3000元，他们可以卖50台赚15万元，扣除成本后可以赚10万元。当市场不好的时候，如果商店只能卖10套房子，赚到的3万元甚至不够支付商店的费用。在这种情况下，适当缩小规模也是明智的。

上述专家还分析说，当市场不好时，大多数企业会选择缩小规模，但这并不意味着企业的实力不够强。也有少数强大的企业会在市场不好的时候扩大规模。然而，在房地产市场“新政”的背景下，三级代理市场不可避免地将面临洗牌。