商业地产做引擎 万达销售额首超万科

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2010年第一季度，房地产行业的领头羊万科地产在住宅领域首次遭遇了与万科地产相同的万达地产的挑战。根据万达商业地产有限公司发布的信息，第一季度房地产合同销售额约为152亿元，而万科房地产同期销售额为150.9亿元。正在准备a股上市的万达地产首次超越万科地产。

“万达独特的住宅推广模式将有助于该公司免受今年宏观调控不利于住宅市场的局面影响，甚至有望在这一波大浪中分得一杯羹。”北京会展担保房地产分析师戴指出。

旺达的飞跃

万达的销售额首次超过万科，这也是住宅市场的一次飞跃。

万达首次根据上市公司的标准统计数据发布了2010年第一季度的销售业绩，这是一次集中准备a股上市的业绩发布活动。

根据万达的公告，2010年第一季度，万达商业地产公司实现了约137万平方米的房地产合同销售面积，合同销售额约为152亿元，相当于2009年合同销售额的50%。

“本数据中未包括的部分包括商业物业的租金收入和酒店物业的收入，这些收入仅限于住宅、公寓和小商铺的销售合同金额。”万达相关负责人表示，出售是在公司大量商业地产被出租但未出售的情况下获得的。

作为中国领先的商业地产企业，万达预计2010年将开设15家万达广场酒店和7家五星级或六星级酒店，物业面积将增加300多万平方米。

万达第一季度房地产销售出现历史性飞跃的原因，在于其业绩首次超过了销售额最高的领先房地产企业万科。

根据万科此前发布的2010年第一季度上市报告，公司累计实现销售面积124.2万平方米，销售额150.9亿元，略低于万达此次宣布的152亿元。

据记者从万达了解，万达第一季度超额完成了销售目标，但从4月份的情况来看，大多数项目公司还是能够超额完成任务，将宏观调控的影响降到最低。上一页123下一页