海南土地交易市场火速升温 10天推出9块地

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记者石娜

本月1日海南“封地令”正式解除后，土地交易市场迅速升温。仅在10天内，海口等6个市县一次推出9块土地，总面积达36万平方米，转让价格普遍远高于1月份“两停”前的最高涨幅89%。

记者在海南省国土资源厅下属的海南土地矿产市场网上看到，截至4月10日，琼中、乐东、三亚、澄迈、琼海、海口等6个市县共发布了9个土地上市公告，其中商业用地2个，旅游用地3个，科教综合用地2个，工业用地1个，住宅用地1个，总面积360，760平方米。上市起价从每亩9万元到2330元不等。

不仅“卖方”积极推动，而且“买方”也很热情。记者从海南省国土资源厅和上述6个市县的国土资源局了解到，最近，相关部门每天都接到很多咨询电话，前来投资置业的投资者也越来越多。这些潜在投资者包括各类房地产公司、个人投资者和资本运营公司，土地出让项目的点击率每天都在大幅上升。

值得注意的是，除琼中县和琼海市外，没有给出价格，其他土地的初始挂牌价格普遍高于以前。其中，单价最高的是位于海口市滨海大道以南的长流七步区的一块约130亩的土地，这是这批挂牌出售的土地中唯一的“城市居住用地”。上市起价为3538.05元/平方米，即235.87万元/亩。

记者查询了相关历史资料，发现海口市出售的土地是海口市政府和北京首创股份有限公司共同开发的，2009年该土地周围的地价仅为125万元/亩左右，目前的价格比去年上涨了89%。

市县土地出让相关负责人表示，给出的初始价格是基于海南省新的基准地价评估。一些市场参与者认为，海南国际旅游岛升级为国家战略后，今年1月和2月海南房价飙升，土地市场“上涨”是正常的。然而，这批土地上市初始价格的上涨对海南未来的地价走势具有风向标意义。