家购物中心亚运前开业 掀起广州商业第三次浪潮

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随着广州亚运会的临近，正在追赶这辆大巴的广州商业地产也呈现井喷趋势。近日，广州市经济贸易委员会高调宣布，亚运会前后将力争开放15个购物中心，总商业面积125万平方米。这是继1996年百货商店和2000年大卖场投资热潮之后，广州商业发展的第三次浪潮，其规模甚至超过了北京和上海。谁会是最后一个在这场突如其来的商业盛宴上开怀大笑的人？it部门的业务准备好了吗？专家们有什么专业意见？

商业地产的开放面积超过了北京和上海

日前，广州市经贸委向媒体介绍，包括西城都汇购物广场、太古汇广场、万灵汇广场在内的15家大型商场，总商业面积达125万平方米，力争在亚运会前后开业。天河商务区将不再是商场云集，高德置地四季商城、太阳城广场、国际金融中心三大商场将为珠江新城商务区注入活力；万博中心、海印节日步行街、沃尔玛山姆店等项目的开发和进驻，将加速番禺新城商圈的形成；五号停机坪和大连万达落户白云新城，白云区没有高端业务的局面将会改变。

与广州几个购物中心的集体亮相相比，一直在国内商业地产开发中处于领先地位的北京和上海的数据并不“庞大”。最近，世邦魏理仕的市场报告显示，今年北京新增供应面积约为100万平方米，占现有商业面积的20%。据高力国际称，上海今年将供应78万平方米的商业地产。记者了解到，这也是广州的商业地产营业面积十年来第一次超过了北京和上海这两个国内一线城市。

当地的百货商店占领了这个网站，并大幅扩张

随着广州许多购物中心的建成，招商工作正在如火如荼地进行。然而，记者发现，由于众多商业区的突然增加，吸引独特的商家并不容易，这为当地百货商店创造了一个等待机会大举扩张的机会。

去年8月，广州友谊(000987)签署了广州珠江新城西塔楼项目，并参与了珠江新城地下商业的竞争。当地另一家百货巨头白光有限公司(002187)周三在珠江新城签署了太阳城广场。此时，珠江新城商圈，目前规划在广州的最高端商业区，被两家当地上市的百货公司占据。随后，白光还将在花都签署一个大型购物中心的合同，而广州友谊计划进入广州番禺长隆购物主题公园。

位于荔湾区的李嘉诚旗下的西城都汇购物广场并没有为主要的百货商店举行婚礼。据知情人士透露，在广州幸存下来的唯一一家外国百货商店王府井百货将是最有希望的一家。同时，位于环市东路的保利中心项目也可能引入王府井百货。

虽然王府井百货对广州人来说是个外国和尚，但毕竟不是一张新面孔，新鲜感也不是很强。能够以全新面貌进入广州市场的百货公司可能是玛莎百货(Martha)，太古汇的一家英国百货公司，梅冬百货公司，农林夏路的一家私人新百货公司，以及万达白云新城的万前百货公司。总的来说，在广州商业的发展浪潮中，当地的百货商店占据了最大的地盘，可能受益最大。上一页12下一页