新鸿基力战上海滩 国金中心MALL“火线突击”

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上海世博会的帷幕正在慢慢拉开，其中蕴含的人气飙升和巨大商机正在倒计时中发酵。浦东陆家嘴(600663)，世博会的核心区域，已经成为游客的必游之地，现有的外滩和东方明珠(600832)。现在，半年的世博期让这里的商家“想象”。

由香港新鸿基地产以郭氏家族名义开发的上海国际金融中心商城，将于4月28日在浦东陆家嘴国际金融区正式试运行。据悉，一期购物中心聚集了180多家国际顶级品牌店，地下两层直接通往轨道交通2号线陆家嘴站，这是浦东陆家嘴地区继郑达广场之后的又一个重要商业中心和标志性建筑。

上海郭进中心位于最早的陆家嘴美食城地块，毗邻金茂大厦和世界金融中心。新鸿基在2003年接管这块土地后，在2007年开始发挥实力。上海郭进中心总建筑面积约37万平方米，包括两栋带双塔的甲级办公楼、一个11万平方米的购物中心、丽思卡尔顿酒店和高级服务公寓，以及1900个停车位。这是陆家嘴地区最大的商业综合体，大部分一期办公项目已被汇丰赢得并投入使用。现在这栋楼被改成了“汇丰大厦”。目前正在试运行的郭进中心购物中心是其商业配套项目。

来得早总比来得及时好。早些时候到达的邻居郑达广场，经过几年惨淡的开业，已经逐渐成为一个热门的商业场所，而ifcmall也在这个时候开业，被业界认为是一个好地方。

新鸿基地产租赁总经理冯秀燕表示:“包括路易威登和香奈儿在内的25家世界级旗舰店聚集在上海郭进中心购物中心一楼。在购物中心的第一阶段，有180多家国际顶级品牌商店和世界知名的顶级餐厅，其中约15%首先登陆中国内地，40%首先落户上海。此外，香港最先进的百丽宫影院也将被复制到郭进中心。项目正式开业后，它将成为浦东新的时尚地标和奢华体验场所。

冯秀燕透露，这个位置是基于陆家嘴的地理优势。“中心位于世纪大道8号，东临金茂大厦，西接郑达广场，北接轨道交通2号线陆家嘴站和陆家嘴中央绿地，周围有五大银行、五星级酒店和两家大型保险公司。因此，我们并不担心商场的受欢迎程度。

新鸿基地产执行董事黄先生表示，新鸿基有意在上海复制其在香港的所有代表性房地产项目，而上海国际金融中心的开业是这一复制过程中最重要的项目。

1998年，新鸿基地产，国际金融公司品牌的先驱，在香港创立了世界上第一家国际金融公司:国际金融中心，即香港国际金融公司。作为香港最高的商业和休闲地标，香港国际金融中心成功打造了国际大都市商业综合体的典范，成为业界争相效仿的商业模式。

新鸿基国际贸易广场(icc)与香港国际金融中心(ifc)隔海相望，也将在上海复制。新鸿基最初的向阳路市场项目定位为上海国际会议中心，该中心将复制香港时尚中心的apm模式。据介绍，apm模式已在北京新东安广场推广，市场反应良好。

此外，新鸿基在香港的标志性建筑还包括凯旋门和国际中心(香港世贸广场)，凯旋门曾被称为香港最昂贵的公寓，国际中心也位于九龙。这两个项目也将在上海复制。其中，上海滨江凯旋门位于浦东滨江核心区，预计明年上市。