李嘉诚和黄上海囤地悬疑：闲置时间已有五六年

本篇文章1071字，读完约3分钟

一份官方的囤积土地清单，被市场视为“少了十万”，因李嘉诚形象的闪现而再次引起轩然大波。

根据我们的调查，和记黄埔是上海市土地局公布的这份名单中上海明华地产周浦地块的真正所有者。

上海市规划和国土资源局有关人士表示，今年2月底将正式向社会公布这份名单的调查结果和处理意见。

被列入黑名单

2010年1月8日，上海市土地管理局宣布收回一批闲置土地，并督促一批闲置土地开工建设，以规范上海土地市场。近期计划收回并督促开工，包括OOCL外高桥(600648)俱乐部有限公司田萍地块在内的8块地块

事实上，名单中暴露的上海明华房地产有限公司周浦地块已经被该公司通过二手土地市场转让。这块土地目前的所有者是李嘉诚旗下的和记黄埔。

周浦总用地面积43万平方米，由上海明华房地产公司于2004年8月31日以11.6亿元的价格经招标、拍卖、挂牌方式中标。

一位与和记黄埔关系密切的业内人士表示，周浦地块分为两部分，其中一部分由明华地产开发，建筑面积为30万平方米，另一部分在二手土地市场出售给和记黄埔。

“这些建筑都卖完了。明华地产怎么能着陆？”周浦镇明日花城销售处，同一家政策咨询公司的代理人问。明华地产开发的明日花城项目一期于2009年10月开盘。目前，一期拍卖行的销售已经告罄，项目已接近尾声。

销售部门的展示清楚地表明，和记黄埔是这条道路所分隔的土地的所有者。

该地块位于上海市南汇区周浦镇周竹公路、湖南路和戎梵路的交界处，距离明天的花城项目只有一条周星路。这块地的墙被部分推倒，杂草丛生。据当地人说，这块平地已经闲置将近两年了。通策咨询上海总部的一位人士告诉记者，明华公司将合作敦促和记黄埔尽快开工建设。

像万达和格林兰这样的知名开发商已经在这个地区落户。周边知名开发商的新房价格约为15000元/平方米，二手房平均交易价格也达到12000元/平方米。

本报获悉，华城一期明天开盘时单价仅为8.9万元，年底拍卖行售罄时单价将提高到1.6万元/平方米。仅在几个月内，当地房价就上涨了近一倍，这反过来又进一步推高了周浦的地价。

然而，对于曝光的浦地块是否由和记黄埔经营，以及为何一直闲置，和记黄埔没有给出积极回应。其香港总部最近向本报发出声明，表示该公司在上海及内地其他城市的土地开发项目均按照国家法律法规进行，不存在囤积土地的情况。个别项目的开发建设周期有时会比预期慢，这是由于一些不可控制的因素造成的。

周浦地块实际上出现在和记黄埔2008年的年报中。根据年报，该地块总建筑面积为405，900平方米，项目预计于2012年竣工。上一页123下一页