中海外拿地路线回归 购蚬壳看中光大土储

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中国建设(601668)的子公司中国海外发展有限公司(中国海外，0688.hk)试图通过控股壳牌电气工业(集团)有限公司(壳牌电气，0081.hk)间接收购光大地产的房地产业务。

如果能完全收购壳牌电器，中国海外将收购光大地产拥有的170万平方米土地储备权益，这是中国建设(601668)上市后获得大量土地储备的又一途径。

中国海外曲线控股光大地产的第一步

2009年9月，中国海外签署了收购壳牌电气23.08%股份的认购协议，该协议得到了香港证监会的批准。截至2010年2月10日，认购协议的所有先决条件均已满足。认购完成后，中国海外拥有壳牌电器23.08%的股份，投资4.55亿港元。

这也意味着中国海外迈出了进一步控制壳牌电器的第一步。

壳牌电器有限公司是广东顺德一家以电风扇起家的家电企业，但一直涉足房地产开发、出租车运营和多元化发展。值得注意的是，壳牌电气拥有光大地产70%的股份，土地储备约为170万平方米。它还拥有香港的壳牌工业大厦、广州的中信广场、加州的利弗莫尔商业中心、深圳经济特区和其他商业地产。

光大房地产，曾经是光大集团的全资子公司，在2004年10月进行了企业重组，泛华地产持有光大房地产100%的股份。壳牌电气持有泛华地产70%的股权。

由于壳牌电气和光大地产的这种关系，业界普遍认为土地市场竞争激烈，通过收购获得土地储备是中国海外降低土地成本的有效途径。

事实上，如果中国海外能够控制壳牌电器，它不仅会控制一家香港上市公司，更重要的是，它将获得光大地产的优质土地储备。

根据中国建设发布的公告，2月26日，其子公司中国海外的财务顾问摩根大通(JP Morgan Chase)将代表中国建设以每股5港元的价格向壳牌电气的原股东提出自愿和无条件的现金收购建议。

另一方面，中国海外现金收购方案最多将收购其余76.92%的股权，最高金额约为26.17亿港元。上一页123下一页