宜家进军购物中心

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5月3日，宜家在上海世博会瑞典馆举行新闻发布会，宣布其“进军”购物中心。

在中国市场，“宜家”品牌一直被称为家居建材超市；但在全球范围内，已经有28家购物中心以宜家的名义建成。

早在2001年，宜家的母公司宜家集团和国际宜家集团分别投资49%和51%成立了一家合资公司——国际宜家购物中心集团(iicg)。

目前，iicg已决定向中国市场投资12亿美元，向宜家集团投资3亿美元，在购物中心“试水”。

“与十年前相比，中国的消费人口稳步增长，地铁等城市配套设施在过去两年开始改善，中产阶级也慢慢形成。这是我们在中国引入购物中心的主要考虑因素。”宜家购物中心(中国)管理有限公司(iicg在中国的全资子公司)总经理丁辉表示。

目前，正在建设的两个“宜家购物中心”已经选定，分别位于北京市大兴区和江苏省锡山经济开发区(无锡)，投资分别为5亿美元和3亿美元。

在这些购物中心，“宜家”是主要的商家，然后百货商店、超市、家用电器、时尚品牌、配套餐厅、电影院等被引入。

丁辉透露，上述购物中心正与沃尔玛、家乐福、大润发、安百里等国内外超市和百货公司广泛接触，以吸引投资。

“北京位于南五环。2014年竣工时，地铁和各种交通设施已经配套。无锡购物中心，从无锡的任何一个角落开车只需半个小时。”丁慧说，像宜家国际商场的海外购物中心一样，这些中心的目标是“区域购物中心”，希望辐射到附近的城市地区。

宜家在中国的总部位于上海，但“试水”购物中心位于上海以外。据一些业内人士称，这与上海零售市场的激烈竞争有关。

上述两个购物中心，商业面积分别为20万和14万平方米，位于城市的偏远郊区；郑达广场位于上海最繁华的陆家嘴(600，663)，在上海已经运营了几年，拥有240，000-250，000平方米的商业面积。

“如果宜家俱乐部冲进上海，与郑达的竞争结果是可以想象的。”消息来源称。

在这方面，丁慧表示，InterIKEA正在“与上海政府沟通”，上海仍是其主要市场之一。

值得一提的是，与万达、华侨城等国内知名商业地产运营商不同，上述宜家国际的项目都是纯商业项目，整个区域都是出租的。

“这将使InterIKEA无法迅速提取资金，并通过出售房地产来分享其项目给周边地区带来的增值收益。不过，这类商业项目由于其地块的增值效益，往往会带来经营者从政府的“优惠”中获取土地的议价能力。”上述知情人士分析道。