锦江酒店购入州际集团 借外来品牌练内功

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国际酒店业尚未走出低迷的阴影，中国企业的跨国并购已经开始。

4月1日，中国酒店业最大的国际M&A交易完成。上海锦江国际集团和泰尔住宿集团宣布，他们已经完成了美国洲际酒店和度假村的股权收购，并签署了一系列合作协议。

去年，锦江饭店与美国特拉华州德尔集团的全资子公司建立了合资企业。合资企业以3.07亿美元的总价格收购了洲际集团的所有股份。交易完成后，锦江酒店间接收购了洲际集团50%的股份。

"这笔交易是锦江饭店走向国际化的重要一步."锦江酒店集团董事长俞表示:“与德尔集团和洲际集团的战略合作，将有助于通过海外并购和国内合资“走出去、引进来”在国内外搭建两个发展平台，促进国内酒店业的投资和管理，提升锦江酒店的核心竞争力，实现洲际酒店管理业务在中国的发展。”

在国际部署上，于表示，锦江大酒店和德尔集团将很快成立一只针对酒店业的股权投资基金。接下来，锦江国际集团将计划推出包括欧洲市场在内的跨境并购。

跨境收购的浪潮

根据公开信息，锦江酒店和鹿集团以每股2.25美元的价格收购了洲际集团所有已发行和现有的普通股。买方必须支付约7530万美元，并承担州际集团的所有债务，总交易价值约为3.07亿美元。

如果用管理房间的数量来衡量，洲际酒店是美国最大的独立酒店管理公司。公司主要有三大业务:酒店经营管理、自营酒店管理和商业建筑租赁管理。在过去的12个月中，公司的营业收入为4.87亿美元，毛利率高达92.9%，但整体亏损为4600万美元，长期负债为2.24亿美元。

这一表现就像州际集团董事长兼首席执行官托马斯·休伊特的声明。"酒店业仍处于严重衰退之中。"因此，出售给中国企业被认为是公司管理层对股东的最好解释。

在去年的半年度报告中，经济危机重创了跨国酒店集团。去年上半年，香格里拉酒店集团的入住率同比下降12%-13%，净利润下降50.4%。去年上半年，凯悦集团的收入也下降了19%，净亏损3600万美元。万豪国际酒店在去年第一季度开始亏损2500万美元。

为了应对低迷的市场环境，雅高、洲际、万豪等欧美酒店品牌纷纷削减资本支出、收缩和扩张、清理不良资产，并为跨国投资者提供收购机会。

3月26日，中国深圳新世界(600628)集团以6000万美元完成了对洛杉矶市中心万豪酒店的收购，并计划再投资1300万美元改善酒店。上述酒店建于1983年，拥有469间客房。随着经济形势的恶化，它无力偿还贷款。去年夏天，通用资本的贷款人没收了洛杉矶市中心的万豪酒店。

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