牛刀叫板任志强：今年房价若未5%涨幅“请闭嘴”

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北京，2月22日(新华社)-知名房地产评论员牛岛在他21日的博客中称任志强为房地产巨头。说如果今年房价没有上涨5%，请闭嘴。如果超过，你将承认失败，永远不要谈论房价。

在今年年初的一个论坛上，华远集团总裁任志强表示，房地产业在各地的城市化进程中发挥着越来越重要的作用，因此有宏观经济“保障”的房价不会下跌。

他还在博客中分析说，目前最重要的是看银行对买家的政策，银行不会限制开发商的信贷。他担心对消费者信用的限制。如果消费者买房时不贷款，就完了。然而，现在政府不太可能不向个人发放住房消费贷款。任志强预测:今年的房价上涨势不可挡。

对于任志强的上述观点，房地产评论员任志强打来电话，并发表了《伤心！》在他21日的博客上。开发商误判了2010年的所有房价。

根据这篇博文，任志强预测，2010年中国房价将上涨5%。据我了解，任志强认为，根据国家统计局的数据，2010年中国70个大中城市的房价将比2009年上涨5%。任志强的依据是，“房价下跌时，总理比开发商更焦虑。”2010年中国70个大中城市的房价走势如何？以目前的经济增长和城乡居民的收入水平，我认为中国70个大中城市的房价不可能上涨5%。我们不必假设前提。央行行长周小川表示，2010年m2增幅为17%，可以作为参考。我不相信央行会像2009年那样实现29.7%的m2。如果是这样的话，那只能说明中国的经济已经完蛋了，这是值得我认输的。

牛岛还说:“如果中央政府听你的话，把高房价控制好，那我也就放弃，再也不谈房价了。”但是“宏观经济不能依法运行，房价不能持续上涨。”任志强是个男人，对你说的话负责。如果2010年中国70个大中城市的房价没有上涨5%，请从现在开始闭嘴。”